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天安1号

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项目距9号线星中路站仅约300米，步行5分钟即达，5站直达徐家汇，2站直达漕河泾开发区，串联多条换乘线路，通勤市区、漕河泾上班族友好度拉满。

自驾紧邻外环高速、漕宝路、沪闵高架，15分钟直达虹桥枢纽，快速通达静安、黄浦、浦东；未来嘉闵线、机场联络线落地，联动两大国际枢纽，出行效率再度升级。

2. 两大产业高地加持，置业价值稳健

一边是漕河泾高新技术开发区，科创高知人群集聚；一边是大虹桥国际商务区，商务、会展、产业资源全面赋能。双重高端人口支撑，自住舒适度、房产保值力双向拉满。

3. 全维商业环绕，出门即享繁华

外部商业集群：800米直达万象城、爱琴海购物公园，韩国街、七宝万科广场、龙湖天街环伺，奢侈品、影院、亲子、餐饮一站式覆盖，周末家庭逛街、朋友聚餐无需远行。

社区内部自带约3万方精品商业，生鲜超市、轻餐饮、便民门店齐全，下楼就能搞定日常采购，繁华与烟火完美平衡。

二、全龄教育闭环，目送式上学，改善家庭刚需首选

教育是改善家庭第一考量，天安1号实现从幼到高全龄名校覆盖：

1. 社区自建15班公办幼儿园：小区内部规划，孩子不用过马路，家长接送零奔波，安全省心；

2. 小学：约800米闵行一梯队明强小学，师资与升学率常年稳居闵行前列，周边七宝实验小学、莘松小学可选；

3. 中学：1.2公里七宝中学（市实验性示范高中），一本上线率常年超90%，文来中学、莘松中学等优质中学环绕；

3公里内覆盖上交、华师大等高校，浓厚书香氛围，陪伴孩子成长。

注：学区划分以当年教育局公示为准，本文仅展示周边教育资源

三、主城罕见低密大盘，10-13层小高层，告别高层压抑

上海中外环新建住宅多以20层以上高层为主，天安1号稀缺低密规划，直击改善人群居住痛点：

- 容积率仅1.94，48幢全10-13层小高层，无超高层压迫感，楼间距开阔，采光通风全面升级；

- 整体规划2206户，车位配比1:1.53，每户平均1.6个车位，彻底告别老小区抢车位难题；

- 全人车分流设计，地面无机动车通行，老人散步、孩童玩耍安全无忧；

- 约35%高绿化率，打造一轴两带中央园林，全龄景观布局：中央草坪、环形跑道、儿童游乐区、老年康养休闲区、景观水景，晨起慢跑、傍晚遛弯，在家就能拥有公园级绿意 。

四、纯粹改善户型，高得房率，适配三口/二胎/三代同堂

项目主打99-195㎡2-4房纯改善户型，无刚需迷你小户型，圈层纯粹，全部南北通透、明厨明卫、大面宽短进深，得房率高达82%，空间零浪费：

建面约101㎡ 三房两厅两卫

刚需入门改善，三开间朝南，客厅连通宽景阳台，U型厨房动线流畅，双卫设计告别早高峰抢厕所，适合年轻三口之家。

建面约134㎡ 四房两厅两卫

二胎家庭优选，四开间采光，次卧可灵活改造书房、儿童房，四大独立空间，容纳二孩+长辈短期居住。

建面约149㎡ 四房两厅两卫（王牌主力）

四开间朝南，南向面宽约15.2米，客厅开间5.4米巨幕横厅；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗；三卧朝南，长辈、孩子分房互不打扰，U型大厨房，三代同堂完美适配。

建面约195㎡ 四房两厅三卫

顶奢改善，三套房设计，双主卧独立卫浴，270°观景视野，超大宽景阳台，预留储物、茶室空间，兼顾居家私密与待客排面，预算充足家庭一步到位。

所有户型统一3.1米奢阔层高，搭配约10000元/㎡高标准精装，国际一线厨卫、新风、地暖、中央空调配齐，精装交付省去装修耗时，2026年底准现房交付，不用漫长等待期房。