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]近年，提到滨江商务区最重磅项目，毫无疑问是老港区的万象综合体。总体量超70万方的万象综合体，涵盖大型商业、星级酒店、甲级地标办公、产权式酒店、滨江高品质住宅和特色商业街众多业态，满足居住、商务、商业、社交、休闲等多元化生活场景。项目规划之恢弘，业态之丰厚，产品之高端，在温州历年规划项目中为之较少。

在“一江两岸、拥江发展”的背景下，温州“集聚建设以滨江商务区和瓯江两岸沿线为重点的瓯江新城，成为彰显现代化城市形象的城市之窗，并提出要以世界眼光、国际标准规划建设瓯江新城。”（来源于温州晚报） 滨江商务区万象综合体以及东侧谋划中的鹿角湾毫无疑问将是瓯江新城核心区地标建筑群，支撑起城市形象。目前，万象综合体的所有商业地块，包含购物中心以及两栋超高层塔楼等，主体结构冲出正负零，进入地上建设阶段。

2022年3月，万象系综合体施工现场图，主体结构冲出正负零

前所未有的澎湃蓝图，转眼将成为眼前真实的风景。如果有机会，谁不想在这样伟大的地标级综合体内，拥有一席之地呢？但是，万象综合体的住宅部分，华润置地九悦已于去年售罄，仅剩下少部分商业产品可以被私人拥有。日前，万象综合体约318米超高层甲级写字楼，案名正式亮相“置地时代中心”。据了解，未来将以半层/单层出售，这类产品正被一些塔尖企业、企业主锁定，显然不是普通人“踮踮脚”就能买的。不过，普通人想要挤入顶流生活圈，也是有解决办法。

也就是我们今天所说的，入手万象综合体产权式酒店新品—悦玺。

2关于悦玺，令人兴奋的是它众星捧月的区位优势。

悦玺北侧是约14万方的万象系高端商业，预计2023年底开业。

项目效果图示意丨图片仅为初步参考示意，不作为公司允诺及交付标准，具体以销售合同为准

“万象所在，皆是中心”，是万象系商业体最好的注解。深圳罗湖万象城，是全国第一家万象城，开业18年至今仍是深圳商业的顶流。2021年，其营业额超过130亿元，位居全国购物中心销售额TOP7。(来源于地产与商业）

杭州万象城，建立在在杭州钱江新城的滩涂，除了引入LV、DIOR等奢侈品牌，更融合了住宅、写字楼、酒店等多种物业形态，成为钱江新城蓬勃发展的重要催化剂，加速杭州从“西湖时代”迈向“钱塘时代”。

温州万象城，以全业态奢享购物中心，开创温州商业综合体的新纪元，如今老港区万象系高端商业，在温州万象城的基础上，以更高端、更先进的商业模式，打造温州城市商业、商务新中心，为片区带来庞大的高端消费力。

与此同时，悦玺自身产品力相当优秀。悦玺与温州市场在售公寓，产权性质为办公的产品有本质区别，悦玺是产权式酒店性质，更有政策保障。悦玺最引人关注的价值点，产品建面约45㎡-77㎡，建面约45㎡占大头，小面积，意味着门槛低，总价可控。

△悦玺平面图示意丨图片仅为初步参考示意，不作为公司允诺及交付标准，具体以销售合同为准

众所周知，滨江商务区的住宅，华润置地九悦、融创德信江山云起等含装均价在4万/㎡+，面积都是建面约130㎡以上的改善型，买入门槛高。买不起滨江商务区的住宅，可以先买产权式酒店，普通人也有上车滨江商务区的机会。