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武汉华发外滩玺

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2024年，华发在武汉拿下大堤口项目(华发·外滩玺)的代建，随后又拿下一街之隔的农讲所地块代建。武昌内环滨江，华发再次布局

2025年8月，华发又一口气中标后湖三金潭A地块、跃进C4地块代建项目。

需要注意的是，跃进C4地块并非传统的纯住宅项目，而是一个典型的复合型城市居住商业综合体。

项目位于塔子湖西路和后湖大道交汇处，规划住宅总建面57121.23㎡，商业总建面80392.05㎡（地上5万㎡，地下约3万㎡），商业部分将打造季佳广场。

根据报规信息，规划用地面积33733m²，住宅用地面积13300m²，商业用地面积20433m²，地下用地面积10000m²。

总建筑面积137513.28m²，地上建筑面积93205.76m²，地下建筑面积44307.52m²。

商业总建筑面积80392.05m²，住宅计容建筑面积38917.94m²，总户数345户，户均112.8m²。

项目一共3栋住宅，都是西北-东南朝向。

其中：

1号楼，总高33F，首层为文化活动站（西侧单元）、养老服务中心（东侧单元）；

2号楼，西侧（1单元）为26F，东侧（2单元）为27F；

3号楼，总高14F，首层为配套商业设施。

注：总平面图没有标注2号楼、3号楼的楼栋号，此处默认东侧的为2号楼（具体以项目官方信息为准）。

从总平面图来看，下沉庭院、景观构架、室外综合健身场地，都在小区中心的围合区域。

国恒（武汉）房地产开发有限责任公司是武汉市江岸区国资委旗下国有独资企业，成立于2023年12月，主要聚焦城市更新、商住开发及资产运营领域。公司核心商业项目为跃进村C4地块（季佳广场），该项目位于江岸区塔子湖西路与后湖大道交汇处，是后湖片区重点打造的大型商住综合体。

2023年12月26日，国恒（武汉）房地产开发有限责任公司以5.3亿元竞得江岸区P（2023）122号地块（跃进C4地块），成交楼面价5300元/㎡。

项目位于江岸区塔子湖西湖与后湖大道交汇处，地处武汉三环内核心居住区。后湖历经多年发展，已成为汉口配套最成熟、居住氛围最浓厚的刚需板块之一，路网完善、人口密集、生活气息足。

地块紧邻后湖大道这条城市主干道，向西可快速连接建设中的地铁12号线（武汉首条地铁环线）。距离12号线中一路站约800米，3站通达达武汉新天地；待12号线通行后，3站内直达汉口站。

特别值得一提的是，项目规划了总建面8万方大型商业，有消息称将由亿事达集团与香港铜锣湾集团联合运营。

定位为购物中心与街区商业结合的区域级生活中心，涵盖零售、餐饮、娱乐、商务、休闲等多元业态，将填补后湖片区高端商业空白。

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