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杭州建发招商·元序是位于未来科技城核心区的高端住宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

由建发与招商蛇口联合开发，占地近4万方，容积率2.8，楼面价30,129元/㎡。

规划15栋13-24层高层，户型面积139-233㎡，层高3.15米，架空层高6.3米，采用全抬板设计，整体抬升约5米。

产品亮点

建筑立面：公建化标准，铝板、陶板、玻璃幕墙材质，阳台统一封包。

科技配置：室内标配“六恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），园区配备全息智慧社区系统。

景观配套：超百米宽大门、下沉式庭院、双会所、恒温泳池、全域风雨连廊，景观水系超2500㎡。

区位优势

位于地铁5号线葛巷站附近，步行约650米，周边紧邻钉钉总部、vivo全球AI研发中心、字节跳动华东中心等科技企业。

距离绿汀路万象城约1.5公里，银泰杭州新中心约400米，配套完善。

价格与户型

首开价格预计5.5万/㎡左右，主力户型139-233㎡，含赠送得房率约89%。

针对科技精英、改善客群及外地投资者，覆盖刚需改善至终极改善需求。

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