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汉江云宸

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汉江云宸是位于武汉市硚口区古田四路的一个住宅项目，由武汉城建集团开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：硚口古田四路28号，紧邻汉江湾生态带，距离地铁1号线古田四路站约400米，自驾可通过二环线、长丰高架快速到达CBD、武广恒隆等区域。

规模：项目总建筑面积约34万方，包含14栋住宅（高层+小高层），绿化率36.4%，车位配比1:1.17。

交付状态：一期已于2026年5月集中交付，为准现房状态，二期正在建设中。

2. 产品特点

户型：涵盖建面约78-132㎡的多种户型，包括刚需两房（81㎡）、三房（99/115㎡）及改善型四房（123/130㎡），户型方正，部分户型配备大阳台、主卧独卫等设计。

装修标准：毛坯交付，业主可根据需求自由装修。

3. 配套资源

交通：地铁1号线直达，周边公交线路丰富，自驾出行便捷。

教育：周边有博学小学、山鹰小学、韩家墩小学等，初中划片暂未完全落地。

商业：周边有麦德龙、南国西汇等商业体，社区自带底商及生鲜菜场，生活便利。

医疗：距离三甲医院市四医院古田院区约900米，周边有多所公立医院。

4. 价格信息

高层均价约14500-15500元/㎡，小高层均价约16000-17000元/㎡，部分清盘房源单价低至11000-13500元/㎡。

5. 优缺点分析

优点：国企开发，交付有保障；地铁口刚需盘，性价比高；周边配套成熟，生活便利；户型设计合理，空间利用率高。

缺点：周边局部老小区较多，部分楼栋临街可能有噪音；古田四路高峰时段短途堵车；毛坯交付需额外投入装修成本；初中划片暂未确定，学区因素需谨慎考虑。

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