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武汉国博城·清樾水岸

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在武汉楼市的版图中，汉阳四新板块一直备受关注。有人看中其配套落地的节奏，有人青睐其崭新的城市界面、宽阔的路网以及优美的生态环境。随着国际博览中心的常态化运营和地铁线网的日益完善，这里已从早期的居住新区，逐步发展为拥有独立产业支撑和成熟生活氛围的城市板块。今天，当我们在谈论置业时，目光往往聚焦于那些能提供更优质居住体验的产品。作为国博城大盘的最新力作——国博城清樾水岸，以“准四代住宅”的设计理念入市。对于刚需刚改客户而言，它是否值得关注？

01项目档案：清樾水岸到底是个什么样的项目

抛开所有宣传词，我们先用硬核的数据，给清樾水岸做一份"身份证"。

基础档案一览

项目位置：汉阳区正平街、鄂渚路与国博大道交汇处

占地面积：约51965.56㎡

住宅建面：约108306.43㎡

容积率：5.23

绿化率：26.81%

规划户数：910户

车位配比：1.19，机动车停车位1696个

楼栋构成

项目住宅由小高层、高层、超高层三种形态组合，从8层到46层的丰富层高产品线，能满足从首置到改善的多层级客群需求。

项目占位

国博城清樾水岸位于汉阳区正平街、鄂渚路与国博大道交汇处。作为国博城A9地块，是700万方航母大城最后保留的宝地。南向直面 15 万方中央水系公园，坐拥四轨交汇的交通枢纽优势，并将享受华润万象汇商业集群的配套红利。

02生活配套：500米生活圈 + 2公里资源圈

地铁交通：四轨交汇，主城任意穿行

距地铁6/11号线国博中心北站约340米，步行即达

国博中心南站：6号线、16号线、12号线三地铁交汇

地铁12号线首开段已正式通车（武汉首条环线地铁，连通三镇）

杨泗港快速路、二环线、国博大道、江城大道纵横交织

商业商圈：坐拥三大顶流商业

楼下：自带商业

5公里范围内：奥莱、永旺、山姆——坐拥3大顶流商业

重磅利好：国博A10地块万象汇即将启动建设

五星级洲际酒店已启用，约46万方国际博览中心已运营

学校教育：15年教育闭环正在兑现

已开学：西蒙幼儿园、玫瑰楚博睿幼儿园、锦江府幼儿园、华江府幼儿园

西大街小学国博校区已开学（师资源自西大街小学本部）

国博高中已开工：规划48班、2400座学位，预计2027年建成开学

（具体对口学校以当年教育政策为准）

生态水景：一线临水公园

中央水景公园已建成

约15万方中央水系公园、约1公里亲水岸线

莲花公园、国博公园等板块内绿地资源环伺

项目一线临国博水系公园

医疗配套：5公里内集齐多家知名医院

武汉市中医院（汉阳院区）、泰康同济医院、武汉亚心总医院、武汉儿童医院（西院区）。

03产品力测评：“准四代”住宅的设计亮点

国博城清樾水岸所在的A9地块，共规划9栋住宅+2栋写字楼，作为国博城开发十余年的升级之作，在产品设计上进行了全面优化升级。

地标双塔：建筑高度约200米

东侧办公楼B栋建筑高度198.2米，装饰高度210米（总高42F）；

办公楼A栋建筑高度99.6米，装饰高度115米（总高27F）

社区规划：抬板式住宅

项目采用整体抬升约4米的抬板式设计，抬板式设计不仅能够有效隔绝地面噪音与潮气，还能明显提高社区园林的景观视野，即使是低楼层住户也能获得良好的采光与通风条件。

社区采用南低北高的楼栋布局，南侧布置小高层产品，北侧布置高层、超高层产品。这种布局方式最大化地保证了每栋楼的采光时长与景观视野，南向第一排楼栋可无遮挡观赏中央水系公园全景。

公共空间设计：风雨连廊+全龄会所空间

约60米阔尺门庭

“一心一环四境”园林设计：规划了超级门厅、玉石水院、归家连廊，以及隐逸客厅、摩登花园、疗愈森氧、趣享乐园、入户花园、无界花园等多重场景。

全楼栋底层架空：所有住宅楼栋首层均设置架空层，规划有儿童游乐、老年活动、健身休闲等不同主题的公共空间，为业主提供全天候的活动场所

风雨连廊系统：社区内设置风雨连廊，实现了全天候无障碍通行

下沉式庭院会所：项目配备下沉式庭院会所，设有健身房、瑜伽室、儿童活动中心、桌球室等功能区，满足业主健身、休闲、社交等多元需求

04户型亮点：93-184㎡全品类布局

清樾水岸主力面积段约建面93-184㎡，物业类型涵盖超高层、高层、小高层。

目前已公开约99/132/137㎡三款主力户型：

约99㎡三房两卫：

独享电梯厅

三开间朝南，南向通阳台

S墙设计

主卧套房，配备独立卫生间及衣帽间

约132㎡四房两卫：

私享电梯厅，独立玄关

餐厅带窗，U型厨房

主卧套房，配备独立卫生间及衣帽间

约137㎡四房两卫：

私享电梯厅，独立玄关

四开间朝南

LDKB一体化设计，客厅L型飘窗+X空间，餐厅带窗

主卧套房设计，配备独立卫生间及衣帽间