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杭州绿城·丽香庭售楼处电话:400-005-0788转6666(已认证)
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和很多打着改善旗号,却脱离生活本质、居住体验甚至不如刚需盘的项目不同
丽香庭的改善,并没有脱离城市的烟火气息
界面优秀、地段核心的同时,它的生活配套也足够便利
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▲图自@钱江世纪城
项目下楼就有生鲜超市、药店、餐饮·(推荐老姑东北人),日常采买、便民消费,不用开车,步行就能解决
1公里范围内,有江南初级中 / 小学、崇文世纪城实验学校(新房以实际划分为准),还有三甲的浙大附属妇产医院,改善家庭最看重的教育、医疗两大需求,都能覆盖到
驱车10分钟内,奥体印象城、万象天地、在建的杭州SKP都能到,不管是日常聚餐,还是高端消费,都不用跑远
这种 “核心地段+便利配套” 的兼顾能力,很多核心区的项目可能都无法做到
这也是我为什么认为,丽香庭是环世纪城项目中相对优选的原因之一
很多人之前对丽香庭的顾虑,无非是部分楼栋临路、楼间距有限、有噪音或视野遮挡等问题
而这栋楼王,把这些问题全都规避了
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▲项目鸟瞰图@小鸡选房
它占据了社区最核心的C位,南向完全无遮挡
北向楼间距做到了约63.7米,全天采光和视野都拉到了最优
并且楼幢前后都是社区的核心景观区
南面是台地景观,北面是约 1600㎡的中心草坪,相当于不管哪面,推窗就是景观
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▲丽香庭公区实拍
离社区外围的主干道、噪音源也足够远,可以做到居住静谧
该幢因为楼幢位置原因,该幢的归家动线相对也是“专属”的,避开了社区内的人流交叉,私密性会更好
在此之上,这次主打的 170平户型,也刚好踩中了改善的黄金尺度
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▲170平户型图
这个面积段,比140平的刚改户型多了充足的改善空间,不会有局促感
又不像200平以上的大平层,拉高了总价门槛,也造成了面积浪费,舒适度和实用性平衡得刚刚好
户型设计上,也都是当下改善家庭最认可的配置:
a. 类一梯一户的设计,带私享的电梯前厅,相当于多了一处入户的收纳和过渡空间
b. 南向约 15.7 米的大面宽,保证了全屋的采光
c. 南向双套卧设计,完美适配三代同堂的需求,一家人住在一起,既能互相照顾,又有各自的私密空间
d. LDKB 一体化的洄游大厅,把客厅、餐厅、厨房、阳台打通,形成了家庭的核心互动区,不管是日常相处,还是亲友聚会,都足够用
e. U 型的厨房,空间充足,能容纳多人同时操作,日常做饭也更方便
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当下市场来说,900-1000万的总价,想在环奥体核心圈买一套无短板的改善房,可选的余地其实很小
同面积段的核心区项目,总价通常要高出几百万,门槛太高
同价位的竞品,要么已经接近清盘,只剩顶底楼、采光差的楼层,只能被迫将就
要么地段偏离核心,配套跟不上
要么是高低配社区,高层的居住体验和圈层纯粹度,都打了折扣
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