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它选择从地基开始，彻底重写高端居住的底层代码，做市区第一个真正意义上的全抬板四代宅社区。

示意图

这个动作，不是简单的工程创新，而是一场空间秩序的彻底重构，带来南通住宅史上颠覆性的三重改变：

第一重：从“人车分流”到“人车分界”

地面，完整地归还于人

传统社区所谓的“人车分流”，车辆进入地库后，人与车在水平面上依然存在交集的可能。而全抬板，是在垂直方向上做了一次彻底的切割。

板下：是高效车行与服务空间，车辆直接驶入地面专属区域，后勤、设备、垃圾清运等功能被统一隐藏、高效运转；

板上：是完整、连续、高静谧度的步行与生活主场，公共活动空间更纯粹、更安全，老人可从容漫步，孩子可自在嬉戏。

它解决的，是传统社区数十年未破的痛点：人车混行、园林割裂、首层压抑、归家仪式感缺失。

第二重：从“大门”到“高差”

归家，是一场向上的精神洗礼

真正的壕宅仪式感，不是靠大门拼出来的，是靠高差营造的。

全抬板创造了一个天然的“高差”。从城市道路进入社区，需要经过一个抬升的过程。物理层面的抬升，会转化为心理层面的 “抽离”—— 告别城市喧嚣，进入静谧、私密、被庇护的私属领地。

示意图

它过滤掉的，是城市的喧嚣和归途的疲惫；它保留下来的，是社区的宁静和家的温暖。

第三重：从“二维平面”到“三维折叠”

首创浮岛绿洲，垂直立体森境

普通社区的园林是“铺”在地上的，你是在一个平面上欣赏它。而万濠·翡翠园以垂直园林体系，把园林“立”起来。

空间上，它不再是平面绿化，而是立体叠境。抬板之上，园林可以向下渗透、向上生长，形成真正的立体浮岛效果。这不再是一块被道路切割的绿地，而是一座可步入的立体浮岛花园。

体验上，你不再是“路过”自然，而是“进入”自然。当你行走在抬板之上的步道，或停留于下沉的庭院，植被不再是道路两旁的配角，而是从不同高度、不同角度将你环绕。

地块所处的城山路沿线板块为南通传统的富豪区，苏建名都城、城山隐、金茂府、锦安花园、春晖花园、天安花园等小区均是当时的天花板，目前周边二手房挂牌价在2-3万/㎡之间。

值得注意的是，不远处的万濠翡翠园近期动作频频，开放了“浮岛会客厅”。

作为板块内唯一的另一个竞品，万濠翡翠园打造南通主城首个“抬板社区”，容积率仅1.695，规划8栋1+11层与6栋1+17层住宅，总计442户，户型建面约148、200m²、272m²，定位纯粹改善。

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