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绿城凤栖东方，即，苏地2025-WG-Z01号地块项目，位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧，是2月26日，中电建以底价48681万元竞得，成交楼面价17902元/平。

项目的地块用途为商住混合用地，占地面积26660.2平，容积率1.02.

根据规划信息，项目拟建16栋住宅和1栋商业；

其住宅部分，16栋3-5F住宅，其中13栋3F联排、3栋5F叠墅。

1，该项目的容积率为1.02，这是纯低密的住宅社区；

2，该项目的产品为联排和叠墅，其中，以联排产品为主；

3，其项目的东侧为独墅湖，也是一线湖景低密豪宅社区了；

4，项目自带商业，可谓直接满足基本生活需求；

5，项目的住宅是不要求需要全装修交付的，但是鼓励为成品住宅；

6，住宅单套户型面积≥150平，这是终极改善；

7，项目总户数≤200户；

改善型的户型配置

项目公示了8#、14#的户型标准层示意图。

8#，3F住宅，4户联排

1F的层高3.8米；

2F的层高为3.3米；

3F的层高为3.1米；

西边户，2F

西边户，3F

中间户，2F

中间户，3F

位置不错！湖景+轨交

绿城凤栖东方的区位条件还是非常不错的，项目处于独墅湖西岸，板块目前还是比较成熟的。

周边界面来看，居住氛围也是比较浓的。

项目北侧是住宅小区正荣国领，东侧是独墅湖，南侧为独墅湖生态公园，西侧是东方大道。

从周边配套来看，中电建郭巷1号地块也是比较齐全的。

交通上，项目西面就是东方大道，不管是去往独墅湖高教区，还是去园区湖西都是比较方便的。独墅湖第二通道通车，也是一大助力。

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