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清晨，水面倒映建筑，晨跑者沿着池畔慢跑；午后，这里成了孩子们亲水嬉戏的自然课堂；傍晚，业主沿着约200米的中央景观带漫步回家，一天的疲惫在此悄然消散。

这不仅仅是一条景观轴，更是一条连接家与自然、社交与静谧的活力走廊，让全龄段的业主都能找到属于自己的惬意场景。

效果示意图

丰富景观环绕着的，是拥有高标准、高颜值外立面的建筑。建筑是生活的容器，更是品质的宣言。

明耀府的外立面，采用底部石材干挂+上部大面积中空玻璃+金属线条的结合方式。不仅现代简约、历久弥新，更以高窗墙比确保室内的采光和视野，质感高级。

其背后，也是明洲置业荣获国家、省、市区多项大奖的硬核品质保证。

效果示意图

除此之外，明耀府还为社区嵌入了全龄段的自身配套，大大提高生活便利值。

配建的约2500㎡的社区服务中心、约1000㎡的净菜超市，从实际生活需求出发，解决了“最后一公里”的需求。

未来的业主们，出门就是超级公园，步行就能吃喝玩乐，开车几脚油门直达琳琅满目的商业中心，刷个地铁就能通向全城；一回家，则是松弛感洋溢的景观大道、仪式感满满的地下停车场......

你能想象的美好场景，在这里都能找到。

效果示意图

无论建筑、景观，还是配套、服务，明耀府都直击科创人才家庭对于健康、互动、自然居所的核心诉求，营造出丰富的生活场景。

这样全能的楼盘就像一个“六边形战士”，给了无数宁波刚需、改善买家厚实的“生活底盘”。

NO.4 | 肆

如果植物园是底盘，科创区是风口，那么明耀府的产品，绝对是填补宁波市场的稀缺品。

纵观当前宁波新房市场，大面积、高总价产品成为主流，这让许多首置刚需和首改客户感到焦虑。

主力建面约89-169㎡的明耀府，精准地打开了一个差异化的供应窗口。

其中，约89-113㎡的小户型，在当下庄市乃至全宁波的新盘中都堪称罕见，为年轻的科创人才、婚房群体提供了宝贵的上车机会。

建面约113㎡，户型示意图

每一个户型的打磨，也十分精妙用心。

以建面约113㎡的户型为例，直接打造了3房2厅2卫的设计，不仅做了双联阳台，还设计了一个单独的储物空间，全力提高空间的利用率。

而建面约139㎡及以上的大户型，则精准对标科创高管、多孩家庭的改善需求，功能性与舒适度兼备。

建面约147㎡，户型示意图

建面约169㎡，户型示意图

比如建面约147㎡户型，打造全宁波主流的王牌四房，超级南向面宽、四开间朝南；建面约169㎡户型，则拥有双套房设计、巨大的餐客厅，还有一个真正的“跑道式”阳台......

从精致三房，到深度改善大四房，这种全维度的产品布局，在镇海市场极具竞争力。

建面约147㎡，室内效果示意图