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近日，备受关注的主城区R25004地块（青年中路南、劳护后巷东）项目规划方案批前公示》，盛和·九里繁花项目更多细节曝光！

整个项目总用地面积25099m²，分为2个功能区开发，容积率仅1.59，是主城板块难得的低密住宅项目。

项目整体社区不大，共打造13栋6-11层的洋房产品，整体呈南低北高布局，总户数262户。

项目建筑形制采用海派建筑风格，在主城板块内相对稀缺。

值得一提的是，小区中间约30米宽的景观河道穿过，盛和斥巨资打造沿河景观带，推窗就是一线河景，居住体验舒适。

户型方面，项目户型建筑面积约为125-208㎡，主力户型建面约144㎡，总占比近半，精准填补板块内 “高阶改善” 的供应空白。

建面约125㎡三房：实现功能与舒适的平衡

约6.8米的横厅与阳台连通，视觉上直接打破传统小户型的局促感，客厅旁多出的一个灵活空间，可做书房或儿童活动区等。私享入户前厅和全屋观景飘窗，则将仪式感和阳光风景变为日常。

建面约144㎡四房：尺度与功能的全面升维

四开间朝南、约11.5米阔景阳台，将采光与视野拉到满格；酒店式套房主卧营造出绝对的私密与尊贵。它能满足多代同堂家庭对功能分区、私密性的所有想象，把改善生活的质感细化到每一个日常。

建面约168㎡四房：格局与功能的创新升级

采用中西双厨布局，约12.4米全景阳台与约5.4米宽厅相连，形成LDK一体化空间，采光与视野俱佳。双套房设计，私密性与舒适性兼备。户型四开间朝南，270°环幕视野，兼顾家庭成员的居住需求与生活品质，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

建面约191㎡四房：主城核心改善优选

拥有私享电梯厅、玄关收纳系统，空间利用率高；U型明厨布局合理，操作便捷。约6米横厅搭配约12.4米宽阔阳台，实现270°环幕视野，朝南大面宽设计进一步提升居住舒适度。双套房主卧套房面积约31㎡，配备独立衣帽间和卫生间，私密性与尊贵感十足。

九里繁花的地段，更是一场关于城市核芯资源的超配聚合，构筑起高端改善的时空坐标系。

紧邻地铁体育公园站，让城市的繁华触手可及；一路之隔的启秀中学，是给下一代的教育托举。这种“地铁+名校”的组合，在南通主城的改善盘里，堪称“王炸配置”。

但九里繁花并未止步于地段、配套的“躺赢”，反而在产品形态上进一步强化了其稀缺性，在主城同质化的产品中树立了鲜明的辨识度。下楼即达的滨河漫步道、亲水平台与景观绿化带，未来都将成为业主触手可及的日常。

九里繁花的入市，预示着南通主城人居正式跨入一个更注重综合价值、更追求生活质感的全新阶段。

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