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一条以楼盘命名的路，一座城市给招商蛇口的最高礼遇

开盘现场，主持人反复提到一个细节——

“启园所在的道路，是启东首条以住宅项目命名的道路：启园路。未来您的住址就是启园路68号，这是启东市中心独一无二的象征。”

一条路，用一个楼盘来命名。这件事在启东房地产史上从未发生过。

启园路68号——城南政芯，市政府旁最后一块宅地。行政、金融、文化、商业全维汇聚，吾悦广场1.1公里，南苑小学步行约489米，和睦幼儿园、南苑中学环伺，蝶湖公园、保利大剧院近在咫尺。

整个启东的繁华，都围着启园转。

启园容积率仅1.5，8-11层洋房+6层叠墅，全社区仅459户，车位配比约1:1.9。

住在这里，推窗见绿、步步皆景，走出来和启东最大的商场、最好的学校寸步不离，走进去却和整个城市的喧嚣隔而不受打扰。招商给这条路起了一个名字，启东给了一个时代。

NO. 2｜贰「隔而不离」：启东房地产史上的创举

大多数楼盘的边界，就是围墙。围墙之内是社区，围墙之外是城市，泾渭分明，互不干涉。

启园不这么干。启园采取「红线内外一体化规划」——启园路、梧桐大道、滨水绿廊，全部纳入项目统一设计，打破社区边界，构建一公里环社区滨水景观道。

大面宽梧桐迎宾大道，19棵全冠法桐；双溪环绕，浮岛花园，超3.8万方立体绿化，把家安在公园里。

走出启园，和城市中心的商场、学校、公园寸步不离；走进启园，仿佛和整个城市的喧嚣相隔开来，不受打扰。

这就是招商蛇口的设计哲学——「隔而不离」。

不止如此，整个社区结构性抬高约3.15米。

▶板上：超3.8万方浮岛绿洲，人车彻底分流，花园静谧漫步；

▶板下：阳光车库+天光车马院，酒店式入户，归家从容体面。

1.5超低容积率之上，一座浮岛般的立体生态住宅拔地而起。

启园一楼地面标高等同于常规住宅三楼，从根源规避楼栋对视困扰。即便是低层房源，也坐拥开阔观景视野，隔绝沿街车流喧嚣与路面干扰。

作为启东首座四代宅，启园户户空中庭院，南北双露台，挑高约6.3米，奇偶错层设计，超高得房率。

134㎡享受比140㎡更大的空间尺度，170㎡媲美200㎡的奢阔尺度，用一座浮岛花园，把花园搬回家。

「隔而不离」四个字，说起来轻巧，背后是招商蛇口对启东城市肌理的深度理解。

不是造一个封闭社区，而是在城市中心，造一座「出则繁华、入则静谧」的岛。

NO. 3｜叁启东唯一一座，永远只属于启园

好多人去启园示范区参观完，都会在同一个地方停下脚步——水院中央那座玉兰花装置。

扑面而来的艺术感，不是那种批量生产的装饰品能给的。它是由国内艺术家为启园特别定制的一件艺术品，启东上下只此一座，永久伫立在启园水院中央。

不光是上海、南通的业内大咖来参观时纷纷点赞，很多普通客户站在它面前，也会安静下来看很久。

这只是启园「细节封神」的冰山一角：

▌ 「600万大门+冬奥奢石，复刻九重天」

东大门宽45米、高6.1米，耗资600万打造，采用冬奥会同款月光米黄与安第斯雪景奢石，九层穹顶复刻「九重天、四水归堂」礼制，把中国古建筑「藏风聚气、纳贵纳福」的精髓定格在这里。

「千年橄榄树，从地中海漂到启东」

全冠移植千年油橄榄树，不远万里从西班牙运来；门口还有两棵价值70万日本罗汉松，搭配柿子树，寓意「基业长青、事事如意」。

「全冠法桐，一树一车运到启东」

梧桐迎宾大道上，19棵全冠法桐，全部从法国原株移植，胸径50-70cm，一树一车全程护送，复刻上海梧桐区的优雅与体面，归家每一步尽显尊崇。

「层高3.15米，归家每一步都体面」

打造启东首个「天光车马院」，车辆在自然天光中缓坡上行，将高级感融入日常生活中。环岛落客+下沉水院+酒店式入户，人脸识别通行，每一次归家都像入住五星级酒店。

在启园，不管大小，无论何处，巨细无遗地把所有细节做到最好。一座启园，不只是住的好，更可以一代代传下去。