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华中科学生态城·嘉园里

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7号楼位于整个地块南侧，南边是经开外校，视野、采光极好，高区可观南湖，还能实现“前脚出家门，后脚进校门”。

另外得益于围合式设计，7号楼北侧也是直面小区中央园林，楼间距、景观视野同样优质。

另外，作为项目的全新升级之作，在优化空间、户型结构设计等方面的巧思也体现得淋漓尽致。

②户户独立电梯前室！优化后实用率可达约100%-102%：

当前武汉楼市，产品形态越发丰富，优化面积极度内卷。但核心主城大量四代宅优化后实用率还是停留在95%左右。但嘉园里所有户型优化后实用率都达到100%甚至约102%。这在同等产品中属于极大突破。

嘉园里所有户型优化空间都很丰富，包含飘窗及北侧全优化空间以及多个阳台半优化空间。每个户型都有独立电梯前室。不仅是数据上的突破，更是对室内使用空间的真实延伸。

③户户双阳台设计，北阳台完美解决晾晒问题：

除了前文所述的优化后实用率之外，项目每个户型都是南北双阳台配置，尤其是北侧独立阳台，既能作为家政储藏空间，还能作为独立晾晒区域。大量四代住宅缺乏独立晾晒空间的尴尬难题，在这里迎刃而解。

④全周期产品，设计各有巧思：

该项目包含建面约108-138-169平户型，面积段设计也很有意思。

既有小面积撬动同能级王炸资源的刚需产品（建面约108平），还有比大面积更具性价比、比小面积空间更阔绰的改善产品（建面约138平），又有高端改善甚至一步到位的终极大平层（建面约169平）。覆盖了从进阶改善到终极置业的全维需求。

户型分布图：

建面约108平：

低门槛撬动名校资源的不二之选！

这个户型是整个项目的灵魂产品。

首先，与项目其他大户型共享资源配套，同样可上外校，但在总价、首付门槛上更有优势，是真正撬动名校资源的门槛级产品。

但此产品，同样具备结构设计及空间功能上的特色：

比如，通过独立电梯前室实现小户型内外双玄关格局；利用北侧连廊可达通透效果，且客厅、主卧及次卧等主要生活区都做到了南向。

样板间实景图：

比如，三房两卫，对于刚需、首改家庭来说功能性完备，还可将北侧次卧融入主卧，做成豪华大套间等。

户型格局变动示意图：

当前改善群体，产品挑剔度极高。这一套建面约138平的户型就是针对这类群体的量身定制。既有足够用的功能空间，又是刚刚好的户型面积。

从功能性来看，建面约138平做了四房，甚至还能改成五房，即使三世同堂也能有各自独立的私密空间。

从面积段来看，同样的功能分区，这个户型比建面更小的产品舒适度、空间感更强；但又比面积更大的产品性价比更高。

这个户型优化后实用率可达约102%，实用面积超140平。

同等实用面积，区域内二手房需要建面约175平以上的产品才能做到，即使同四代产品，也需要建面约147平的户型。这其中的建筑面积差距，带来的购房总价及后期物业费等成本差距都是巨大的。

从户型格局来看，通透性极强，南向开间极大，整个户型做到了三面采光，室内空间都非常敞亮。

这个户型无论是结构设计还是功能布局，都无可挑剔。对于高端改善或者终极置业群体来说，是真正的上乘之选。

作为端头边户，可以实现独立电梯入户，约7.7平电梯前室，既能作为户外收纳区，也是户外玄关。

电梯前厅实景图：

设计了3.5开间朝南，超大横厅、两个套房都是南向，再加上全景落地窗以及主卧转角设计，可以实现相当夸张的采光和视野。餐厅空间也很奢阔，与厨房连接，完全可以实现中西双厨。

双套房设计，不仅可极大的保障代际隐私，在不牺牲任何功能与舒适度的前提下，真正实现空间效率与居住空间平权。

南北通透的超大动区，整体面积约75平，在这里办party甚至音乐会都绰绰有余。还可以在客厅旁隔离一个多功能区，作为书房、瑜伽室、麻将室等灵活空间。轻松做到四房变五房。