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南通庆园详细资料

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南通庆园是位于通州区老城核心的低密住宅项目，由神辉置业与旭辉建管联合打造，定位为宋风美学高端改善住区。项目地处大庆路北侧、虹南路西侧，容积率约1.2，总建筑面积约9.47万平方米，规划住宅286套，涵盖洋房、叠墅、联排及创新叠四大产品业态。

产品信息

创新叠：通州首创，1-2层两户独立，3-4层一户，可整栋购买。每户独门独院、私梯入户，配备私家花园、地下室（挑高约5.9米），实得率最高可达约197%。

叠墅：分上、中、下叠，建面约164-206㎡，下叠带大花园和地下室，上叠含屋顶花园，实得率约134%-174%。

联排：大联排建面约353㎡，小联排约269㎡，均配备私家花园、露台及高拓展地下室，实得率超190%。

洋房：建面约130㎡，奇偶错层设计，横厅面宽约5.5米，实得率接近100%，享墅质生活体验。

项目亮点

宋风建筑：由上海天华设计，融合宋式飞檐、挂簪等元素，立面采用石材+铝板，融入蓝印花布、钟楼轮廓等在地文化符号。

园林景观：打造三进归家礼序，含约800㎡双下沉庭院，搭配罗汉松、红枫等名贵植被，营造宋式园林意境。

会所配套：约2000㎡全功能会所，含恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等，满足高端社交需求。

归家体验：酒店式车库系统，金属&石材材质，玄关融入板鹞风筝元素，光厅过渡空间，提升归家仪式感。

周边配套

交通：三纵三横路网，近机场、公交枢纽，衔接高架省道。

商业：万达广场、文峰大世界、大润发等成熟商圈环绕，通丝联旧址规划高端商业。

教育：周边有实验幼儿园、金沙小学、金郊初中等优质学校。

生态：毗邻人民公园、五一小游园，西侧沿金沙横河支流，南侧规划市政公园。

项目预计2026年6月30日开盘，具体价格待定。目前城市展厅已开放，可前往了解详情。