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⭕南通崇州樾

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建面约113㎡起新四代洋房：

一套房适配人生所有阶段

市面上大多四代宅默认 “大户专属”，崇州樾反其道而行，把双空中花园、高拓展空间下放至113㎡起步户型，全盘毛坯交付，不强制统一精装，留给年轻人自由改造的余地。

约6.2米挑高南北双空中花园，不计入产权面积，整体使用率最高可达110%以上，3.1米舒适层高，搭配55%-60% 南向大窗墙比，告别平层压抑。

单身或新婚阶段，北露台做花艺工作室、星空茶座，南露台预留小型聚会区；步入三口之家，露台划分亲子手工、户外露营区域；等到长辈同住，双露台分别留给父母养花、全家围炉小聚。

效果示意图

LDKBG 一体化宽厅打通室内与花园边界，室内空间可随家庭结构灵活拆分，不用为家庭变化频繁换房，一套房走完独居、新婚、育儿、三代同堂完整周期。

崇州樾建面约113㎡户型图

Ⅱ 安缦系园林+灵感会所：

拿捏年轻人“独处又社交”分寸感

很多楼盘会所沦为摆设，崇州樾约2000㎡架空层+下沉双泛会所、约 2600㎡安缦式下沉庭院，全部依据青年家庭高频需求规划，真正做到日常高频使用：

❂灵感运动区：恒温双泳池、壁球乒乓球多元球馆、健身房等，上班族下班不用远途奔波，下楼就能释放工作疲惫；

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❂灵感创想区：共享自习室、四点半学堂、图书馆、独立办公区，创业、备考、带娃办公同步兼顾，家长自习、孩子阅读互不打扰；

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❂灵感会客区：专属青年轰趴馆、全景影音厅、电竞娱乐空间，不用在家收拾待客，好友聚会、小型派对有专属场地；

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❂灵感童梦区：分龄童趣乐园+独立静音琴房，给孩子专属玩乐、艺术练习空间，隔绝噪音干扰居家休息；

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❂灵感 Live 剧场：社区内保留小型艺术展、民谣沙龙、邻里分享会空间，未来联动大生文创气质，吸引同频青年自然相遇。

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社区园林方面，约 2600㎡下沉缦式园林打造十二大沉浸式场景，叠水溪涧、森系步道、林下休憩区错落分布，独处散步、家庭野餐、邻里闲聊都有专属角落。

不强行组织串门社交，只提供随时参与的松弛社交场景，彻底解决都市青年邻里孤岛难题。

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解决居住核心痛点之外，崇州樾在建筑、精工、开发保障三层做了升级，是区别普通改善盘的隐性优势，也是年轻人一眼心动的关键：

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Ⅰ 低密极简立面：

年轻人要的贵气，是低调有品味

当代年轻人追求的奢华，从不是堆砌贵价材料，而是克制简约之下暗藏的精致质感 ——第一眼干净利落，细看处藏着考究，朋友到访又能彰显品味，低调却自带高级气场。

崇州樾全盘仅14栋10-11层纯洋房，容积率低至约1.48，无高低配规划，社区圈层纯粹统一；

酒店式森屿扉光入户大门搭配流线型大面积玻璃立面，线条简约克制，摒弃浮夸土豪堆砌，大面积通透玻璃弱化厚重感，光影流转间自带低调贵气。

归家、会客都自带氛围感，完美契合青年不喜张扬、却注重内在格调的审美。

效果示意图

Ⅱ 四重静音精工：

把舒适藏进居家每一处

针对青年人关注的主城噪音问题，崇州樾搭建四层静音体系：高架静音屏障、滨水生态绿廊、社区分层园林、户内双花园缓冲，部分楼栋南向窗户搭配五玻三腔 LOW-E 隔音玻璃、UPVC 螺旋消音排水管，关上窗就能隔绝外界纷扰。

此外，同步配备绿建三星标准、食品级入户给水管、室内空气监测系统、加宽舒适车位等，全维度优化日常居住体验，把细腻舒适藏进每一处日常细节。

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