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中天海威璟逸

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保利都和轩的北面在造一个小商业，大面积玻璃幕墙，完工后应该挺好看。3号线华丰这一块我之前没来过，初次来感觉有杭州市中心老城区的感觉，房子和绿化都有岁月感，但是不破败，能体会到烟火气。这挺好的，有些楼盘，周边空地太多，交付之后还要等生活气息慢慢成熟。

往南走，还得走一段路，虽然能远远看到璟逸，但是走近之后，发现是西门的工程入口。看房顾客是不让通行的，找了半天才找到一块小小的指示牌。这个细节做的不好，应该做更大更显眼一点的指示牌嘛。

地铁口到楼盘，步行距离体验下来，只能说这是我元旦那几天看的盘当中离地铁最远的。另外三个盘都是近乎零距离。

不过华丰站还预设了一个地铁口，开通之后步行距离能近一些。

步行走下来，400-500米肯定是有的，当然也算是地铁房，有些楼盘离地铁都1公里了还称自己是地铁房呢。不能太过奢求了，还算可以。地铁距离也是硬实力，后期业主花多少钱都没法提升这玩意。

从这个楼盘的南面进入璟逸，就是开头汽车掉水里那位置，实际是这样的

和之前看的保利·天奕门头完全不同风格，璟逸门头不大，非传统造型，但是充满意境，

哇~美！~（词穷）

步行的疲惫一扫而空。

这种整体的美感没法用文字形容，也没法用照片形容，甚至视频也不能完全展示。

强烈建议去现场体验！！！

进入小区之后，我感觉自己融入进这个景色里了，不自觉放慢脚步慢慢走，慢慢的品。

感觉自己眼睛的飞蚊症症状都减轻了~~~

乃至于逛了很久公区，都忘记去看样板房。

唉呀妈，太美了，乡下人又开眼了，这种感觉，回味无穷。

而且据说同是 中天海威·安璞 更美，真想见识见识。

不过安璞总价1000多万，超标到哪去都不知道了，买不起，过。

璟逸起步面积就是139，更大的是170，190.

我顶天只能够着139，190这种就看看，放在心底，用来浅浅的激励一下自己。

户型设计很棒，有些空间在小鸡的户型图上没有展示出来，比如139的边厅北面有个洗衣阳台，这明明是亮点啊，不画出来这不是吃暗亏了么？封包阳台之后，整个得房率其实是很高的。

中天海威·璟逸给人的感觉是书香门第的大家闺秀，“我的美，你们自己细品”。

在当下楼市这种大环境下，很难得，很有个性，就和整个小区的公区设计一样，很有特点，旗帜鲜明。

羡慕未来璟逸的业主。

欣赏不了璟逸的消费者，不会买，客观上对未来的业主群体进行了细分。

提前对这种美达成共识，才能在后期生活中维系这份美。

不然真要出现几个在水院里洗脚丫子的业主...那画面....啧啧，天踏了！

最后老环节，看房笔记，好坏一起写:

1.小区完美！地铁略远。

2.拱墅区，主城区学籍，貌似学校一般般。

3.户型纯粹，之后还有叠墅。同样是开发商封好阳台交付，业主群减少一大矛盾话题。

4.周边竞品不少，各有特点，不知道有多少人坚持为设计买单。

5.地下车库有一间给业主的猫猫狗狗洗澡的宠物浴室。

6.地下会所花样丰富且实用，不是面子工程。是真的考虑到后期用户使用的(健身设备除外)。

多说几句，为中天海威这样的设计点赞，杭州楼市需要这样的非主流。

论坛上黑璟逸的两大黑点：一是价格，二是后期维护。

价格方面

开发商拿地和最终卖什么价格，和普通消费者没有鸡毛关系，真正购房者就看这个地段，这个配套，户型，小区环境，值不值得买就行。至于开发商赚多赚少，和咱买房人没有关系，你又不姓戚。

后期维护

还有拿后期不好维护说事的，这也不是啥大问题。真实业主们，建议早早的组织好业主群，约法三章，达成共识。小区不大，也就400多户，一个微信群就装下，学学上篇文章 世茂·风颂府 的业主，团结共赢。

所有新小区都逃不掉变旧的命运，业主之间和谐的氛围，才是生活的真谛。

而且我看水院有很多池内自清洁机器人，开发商肯定设计有相应的维护方案。

中天海威璟逸

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