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武汉建发璟玥

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·定位为四代住宅，得房率约95%，主力户型143㎡实现三面采光，180㎡户型配备270度观景阳台。

·小区规划恒温泳池、下沉式庭院、风雨连廊等泛会所空间，品质感突出

开发商实力与配套

招商蛇口开发，项目自带幼儿园、生鲜超市及邻里中心，步行10分钟可达沙湖公园，日常配套完善。

主要短板

噪音与交通问题

紧邻中山路主干道，实测白天关窗噪音超50分贝，低楼层需考虑扬尘，早晚高峰拥堵明显。

学区中等

对口中山路小学紫金校区和25中，在武昌区属中等水平，对顶级学区有需求的家庭需谨慎。

周边环境与竞争

被老小区包围，视野景观一般，同区域有华发外滩玺，天创元翠等竞品，价格预计均超3万/㎡，性价比需权衡。