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武汉外国语学校小语种学校效果图

是不是熟悉的配方？

与前面提到的经开外国语学校，相当于一母同胞，只不过一个是民办，一个是公办！

而这个小语种基地学校，还是整个外校系中体量最大的，意味着其硬件设施及课程选择，也更丰富、完善，非常值得期待！

目前该学校，已经确定于今年9月正式开学，在6月份已经有了明确的划片，项目周边的几个新房小区，都赫然在内！相当于也定向锁死了这批重视教育的商品房小区的优质生源！

但要论距离和便捷，作为代建方的硚口城建·文澜序，仅一路之隔，在自己家就能看到学校全貌，甚至，你还能看到自家小孩在操场上驰骋的身影！

当然，接送的安全与效率，才是核心，这也是为什么我在开头说的二手小区，能把租金干到这么高的原因！

项目与学校方位示意图

但文澜序与其他小区不同的是，小区的幼儿园也是下楼即到，在外国语小语种基地学校解决了9年小初中国际化路径以后，在它的斜对面还有一所国际化牛校——武汉英中高级中学新校区（在建中）。

武汉英中高级中学也是在外校的扶持之下崛起的民办高中，创下了多个“第一”、“唯一”，出口牛津、剑桥等名校数量，在武汉名列前茅，在国际化学校榜单中，也一直名列前茅！

武汉英中高级中学新校区效果图

相当于15年的国际化路线，一步到位！且全在家门口。

教育资源能级，我认为，是集齐了高门槛保底、以及高拔升空间的优势，再加上家门口的物理距离，文澜序的这道【资产保命符】握的很紧很扎实。

02.

当然，一个能长期持有的优质资产，必然需要城市级配套资源的加持！

在这方面，文澜序也有相当的优势！

它具备了很强的【交通统治力】！

项目大区位属于汉口2.5环，距离二环线约3.5公里，正常情况下约10分钟即可上二环快速路，直达汉口、汉阳、以及武昌核心商圈。

同时，项目距离地铁1号线直线距离约600多米，公共交通出行也相当便利。

项目区位示意图

1号线是武汉首条地铁线路，覆盖大汉口的东西湖、硚口、江汉、江岸、甚至是黄陂。

所以它的【商圈统治力】也非常强！

3站路范围内覆盖凯德广场（距离小区约200多米）、宜家荟聚、山姆会员店

7站路直达恒隆和国广商圈

恒隆广场实景图

当然，既然都到了恒隆和国广，自然也就到了全国头部三甲同济医院、协和医院本院了。

这些家庭高频刚需配套，基本上都属于城市级头部资源。

但是，我个人认为，未来家庭使用频率更高的，还是位于小区正南面的汉江湾全民健身中心！

汉江湾全民健身中心总建面约1.1万方，内部规划有游泳馆、篮球场、羽毛球场、健身区等，绝对是有小孩家庭的刚需！

巧的是汉江湾全民健身中心也是由硚口城建承建的，目前场馆的主体结构、立面装饰、玻璃幕墙已基本完工，预计10月份正式开放！

汉江湾全民健身中心效果图

另外，与项目直线距离约2公里还有约120万方的汉江湾体育公园，拥有网球场、足球场、羽毛球场等50余个室内外场馆！

整个小区的配套资源，不仅顶，而且效率与功能俱全，极致满足一个成长型学霸家庭的需求。

03.

自去年以来，武汉的准四代开始爆发式生长，迭代也开启了加速度！

硚口城建·文澜序正式带着全新迭代的产品上线的！

项目首开建面约102、125㎡产品，这两个户型：

实际使用率均超100%

均为一梯一户，拥有独立电梯厅

均享受该面积段的空间霸权

你可以想象到，以准四代水平，建面约102㎡能做到三房两卫，能做到三开间朝南。

但是你绝对想不到，它可以独立电梯厅入户，还能配置整个南向面宽（约9米）的阳台吧！

同时，它还有武汉很少见的S墙设计，大大提高了室内空间的完整性和利用率。

建面约125㎡产品，它能把南北双阳台、LDKBG一体化方厅、大横厅、3+1房、行政主卧套房、零过道零空间浪费的所有buff叠满。

我可以负责任的说，125㎡以内，这个户型，算天菜！

有了空间霸权，自然也拥有了应对学霸需求的自由：

房间够多，它就能安排独立的书房，独立的陪伴空间

可以让书房对着南向阳台，享受放松的环境

让3+1的‘1’跟随主人的兴趣，变化出不同的功能空间

而整个社区规划，也都是围绕着【超级校园】打造的功能模块！

架空层四点半学堂，破解双职工家庭课后守护痛点，在学堂内不仅设置了基本的桌椅，还有图书角、光学堂、植物认知学堂等，让孩子在好奇与兴趣中感受学习的美好。

四点半学校效果示意图

它们自持了约2500方花园商街，意向引进托班、培训主题业态，解决幼儿托管、学霸‘加餐’需求。

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