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搜狐焦点荆州站 2025-11-13 09:59:16

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

这一次绿城·凤栖云庐的首开给出了十足的市场诚意——全新迭代的，建筑面积约235-287㎡的低密叠拼，总价仅约950万起，而且还是精装交付（不包含地下层空间）。在当下市场，曲高和寡早已不是主流做法，用“高光作品+高诚意价格”，是绿城践行“好房子”的实际行动，同时也时值绿城品牌30年，回馈宁波绿粉的真情礼献。

凤栖云庐的这批叠拼有多“高光”？不妨以建筑面积约257㎡的中叠为例——目前的同代际产品中，叠拼能做到单层10米开间、10米进深已经是高标准了，但凤栖云庐却在横向延展最大约10.4米奢阔面宽的同时，将“四代宅”空间理论引入叠拼户型，让进深达到舒适的约14.2米。

凤栖云庐中叠样板实景图

较之其它叠拼户型来说，俨然实现了生活场域的“质变”。最直观的，就是一个室内约60㎡的“超级社交聚场”，外接270°视野的生态露台，让整个社交层拉出“航道级”的层进式空间。不要忘了，这份空间延展是双重的。在起居层，三个卧室套房同步获得了空间升级，生活尺度尽显从容。

凤栖云庐中叠样板实景图

不仅是在平面维度上，垂直空间也突破了传统叠拼形制。上、中、下叠各自都有专属的入户空间与专属私梯，彼此出入动线互不打扰，满满的“墅居”的私域感。从空间利用上统计，整套中叠包含了四房四卫，还有一个地下空间、多达三个储藏收纳房与一个独立家政间，这样的配置与得房率，同面积段的大平层户型已经被远远甩在身后。

再回看凤栖云庐的首开价格，950万起的总价不仅在低密市场，甚至对于宁波部分大平层产品有着相当冲击力。然而在绿城“四代理论”加持下，这一批叠拼所给出的生活方式会“更上层楼”——有天有地的“私域级生活场景”，会在举手投足间更自由舒展，整套房子的未来可传承性，也会更为优越。当然对于预算更充足的客群，凤栖云庐早已备妥2000-3000万级的合院产品。

凤栖云庐项目实景图

合院采用“超流体”风格的立面线条，搭配金色美学设计以及独特的“木纹转印铝格栅”，让建筑呈现轻盈灵动的未来感。同时极致延展的流动线条下，还勾勒出一方方极致舒展的奢华空间，光是短短驻足几分钟，无数关于未来生活进阶的想象就会不请自来，跃入脑海。

在“低密黄金期”中瞄定“产品迭代”从去年到今年掀起的这股“低密回潮”中，为什么有那么多城市菁英看准时机，选择入场？这不是冲动型购房，也并非从众心理，而是他们不约而同地看到了“一举两得”。一边是过去很难企及的城市核心板块的低密住宅，一边是产品力完成代际跨越的未来居所。

凤栖云庐项目实景图

回望房地产市场发展至今的任一时间节点，似乎都很难找到如眼下这样的契机——有更精准的门槛，让更多人去实现生活方式、生活品质、生活阶层跨越。更值得确幸的是，绿城·凤栖云庐又恰恰站在行业产品力迭代的先端——

TA囊括了绿城体系化、模块化创新的最新成果，是绿城“好房子”标准下的高光项目，更是今年绿城布局全国的代表作之一。或者换一种说法，TA是绿城的“完全产品力”，被绿城赋予了“超前思维”，以及“超越行业标准”的苛求。这一点，只要到过凤栖云庐的人都会深切感知——比如在会所的设计上，绿城不囿于常规迭代的酒店一体化设计，而是打造了一个地下一层、地上二层的独立会所空间。通过大师笔触的空间嵌套，将大量功能性空间与圈层服务场景融入其中，让会所空间的生长性、采光性、与园林景观与城市景观的互动性都进一步提升。

漫步其中，就像一场穿行在高奢酒店、美术馆、艺术空间……的奇妙感官之旅，尊贵的名仕酒廊与女王厅，在隐逸中向城市打开，背后则是绿城对圈层志趣与私密社交需求的深度解读。

凤栖云庐项目实景图

更重要的是，从项目一侧的沧海路望去，“藏”在漫云灰石壁之后的连绵会所，就像是一座大型城市美术馆，以温润光华，昭示未来业主“家”的城市辨识度。又比如在当代人居迭代的另一项重要指标：空间的情绪感知和赋能上，凤栖云庐也几乎做到了极致。

最具代表性的，是用了约400吨的天然石材，只为打造“一面墙”——天然的山石、水瀑、奇松，还原出真实山林的气韵与视感，家楼下是名山大川的“浓缩”，还是人工斧凿的传统景观，对未来业主的情绪感知与烘托，会大不一样。

凤栖云庐项目实景图

一面墙如是，凤栖云庐中几乎每一处空间都如是。比如公区墙面的非遗竹编工艺铺装，不是只取外表的流水线赶制，而是以纯手工拼编而成。这种做法并不旨在于突显“贵”，而是未来业主可以透过这些，去感知背后的城市风物、文脉回响，同样的例子还有很多，如游廊顶部的船舶龙骨纹路、水院四周的越窑青瓷设色……都让凤栖云庐不仅仅是一座高级的住宅，更是一个能够承载宁波人精神、宁波人品性与赏识的“家”。