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上海 外滩道

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换句话说，这并非一次普通的土地交易，而是对城市核心资产的重量级托付。

另外一方面，外滩道所在的区域，是由超过20幅低密风貌用地构成的顶级住区，其隔壁便是均价超20万、总价约半亿级的翠湖滨江。

而外滩道，是这片纯 粹高端住区内，唯一的高层现代社区。 这种“唯一性”，奠定了其藏品级的血统。

这也意味着，外滩道从诞生之初，就站在了极高的起点。

二、体验：融合历史与未来的日常舞台

如果“唯一”的形态是外滩道的骨架，那么项目赋予生活的，则是一张通往 沉浸式历史与 摩登化日常 的双重门票。

作为首发地块，项目将四座百年文保建筑，精心编织进约18万方的未来摩登共生体中。

下楼散步，穿行于修缮如初的慈航医院旧址群，它可能是你买手店淘货的背景，是周末市集的热闹所在，或是午后一杯咖啡的静谧庭院。

百年文脉，不是橱窗里的展览，而是你生活场景里自由呼吸的一部分。

在传统风貌的厚重基底之上，外滩道以现代高层的挺拔姿态，成为了缝合时空的视觉地标。

您站在家中，目光越过低密的历史屋顶，直接与奔流的黄浦江、璀璨的陆家嘴天际线对话。

这种 既深植于历史街巷，又超然于城市之上的双重维度，在上海，绝无仅有。

三、设计：用顶级方案，解决塔尖生活的真实痛点

外滩道的产品逻辑，直击高端居住的诸多隐形痛点：

繁华与静谧，从兼顾到分割

对于住户而言，最大的便利来自于 功能的垂直融合与水平延展。

项目沿平凉路、福禄街打造充满烟火气的低密商业街区，孩子的牙防所、家人的日常采购、自己的咖啡时间、取放快递，乃至一场临时的商务会谈，都可以在 步行范围内解决。

这种综合体式的效率，是传统单一住宅区无法比拟的。

同时，项目规划将商业活力集中布置于平凉路、福禄街等主要界面，而将住宅群落向内退让，围合出 静谧的中央花园。

示意图，以实际交付为准

这意味着，家门前是宁静的园林，家门外是繁华的街市，“入则静谧和出则繁华”这两种生活状态自由切换，互不干扰。

视野、阳光与尊严，一户也不妥协

为保证每户的绝对尊严，项目采用 全楼栋20-30米超宽楼间距。

创新使用 全维度圆弧玻璃转角立面，不仅柔和了城市天际线，更在功能上为室内引入了 更开阔的无遮挡视野与更充裕的自然采光。

这意味着，无论位于哪一层、哪一户，开阔的都市画卷与充沛阳光都是标配。

更颠覆的是， 所有楼栋 首层实现3.3-7米 挑高架空，这相当于名义一楼是从实际三层的高度起步。

彻底告别低楼层的隐私困扰，让社区宛若悬浮于绿意之上的“空中花园平台”。

上海 外滩道

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