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山水颐萃别院

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富阳银湖科技城 6 号线虎啸杏站旁，本土山水置业全资打造 70 年高低配宋韵住区，无安置房、保障房混杂。整体容积率 1.5，院墅组团低至 0.7，现代宋风立面搭配石材、香槟色铝板与大面积玻璃。园区打造一轴三进五园十景中式园林，配下沉双泳池会所、健身房、瑜伽室、全龄儿童活动区；背靠午潮山、南望黄公望双森林公园，生态资源优越，2027 年底准现房交付，适配滨江、之江通勤刚需与低密院墅改善家庭，全篇无图。

占地约 6.5 万方，总建面 9.78 万方，绿化率 30%；6 幢 22-25 层高层 + 35 幢 2-3 层联排，全盘 739 户（高层 543 户、院墅 196 户）。地下车位配比 1:1.14，全人车分流。山水自持物业，高层 3.1 元 /㎡/ 月，排屋 4.5 元 /㎡/ 月。高层精装交付，均价约 17001 元 /㎡，95-130㎡，总价 160 万起；排屋毛坯交付，193-254㎡，中间套 570 万起、边套 800 万起，地上三层 + 双层挑高地下室，拓展空间充足。

交通：步行约 50-230 米 6 号线虎啸杏站，3 站之江、8 站直达滨江；临近彩虹快速路、320 国道，自驾 20 分钟跨江抵达滨江、之江。教育：片区公办幼儿园、中小学齐全，70 年产权可落户划分学区。商业：自带社区底商，周边万达广场、华联商超全覆盖，日常消费便捷。医疗：就近社区卫生中心，10 公里之江三甲医院。生态：双国家级森林公园环绕，园区枯山水、镜面水景坡地造景，负氧离子充沛。

94㎡三房两卫（高层刚需）：三开间朝南，LDK一体化客餐厅，南向双联阳台，U 型厨房干湿双卫，160 万起，婚房、三口之家优选。

128-130㎡四房两卫（高层楼王）：四叶草通透格局，南北双阳台，独立家政间，高区俯瞰宋韵中央园林，适配二孩家庭。

255㎡联排边套：侧院 + 南北双花园，270° 采光，顶层星空露台，地下室可做影音、茶室，改善终极藏品。