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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

汉口内环优质改善供应稀缺，要么是单价3万+的高端豪宅，要么是配套一般的刚需盘，想在 “家门口” 实现品质升级，选择寥寥无几。

2025年底，绿城·武汉沁百合的入市让汉口改善看到了新希望，而2026年3月31日，P（2026）020号地块的成交，更是为汉口内环改善市场注入 “强心剂”。

武汉润隆祥房地产开发有限公司以底价4.35亿元竞得这块地，楼面价13024元/㎡，容积率2.36。这个容积率放在汉口内环，实属稀缺。

横向对比更能看出它的价值。一路之隔的绿城沁百合，2025年12月拿地，楼面价13852元/㎡，容积率2.5。台北央玺容积率3.37，地铁三阳星曜更是高达5.42。在寸土寸金的汉口内环，2.36的容积率意味着什么？意味着更少的楼栋、更多的绿化、更舒适的楼间距。

据多方消息透露，项目将与金地合作，案名定为 “金地宝岛乐府” 。（以官方报规为准）对武汉楼市稍微了解的人，一定对这个名字不陌生——金地大成乐府、金地·知音乐府（点击名称查看详情），汉阳区的两个流量红盘，开盘即售罄，被誉为“大成速度”。

金地的品牌号召力+产品力，遇上汉口内环的核心地段，这场“组合拳”能否再续神话？值得期待。

汉口核心改善普遍做法为140㎡起，140、160㎡为主流面积，本案属于汉口核心非滨江片顶级梯队，且周边地缘客群充足&地块体量小，面积可适当拔高。

项目旁边就是绿城沁百合，它规划3栋住宅（2栋26层高层+1栋15层小高层），共计204套房源，户型129-149㎡，定位纯粹改善。

区域定位与地段优势

项目板块：项目位于江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧，属于汉口内环台北路板块。台北路是老汉口的核心聚居区，承载着武汉百年商脉与人文底蕴，板块内路网成熟、配套齐全，地缘客群粘性强。

交通配套：距离地铁6号线苗栗路站步行约100米，一站可达香港路（换乘3/6/7号线）和大智路（换乘1/6号线），2站可达循礼门、3站可达武汉天地，地铁出行通达全城核心区域。

北侧紧邻解放大道，沿这条城市主轴可以通达国广、K11、恒隆广场、武汉新天地等核心商圈。无论是地铁通勤还是自驾出行，都极其便利。20 分钟内覆盖汉口主要生活圈，通勤效率拉满。

2.配套分析

教育配套：这是项目的核心亮点之一。根据现有信息，项目已确定对口六初本部（金门路）。（具体以官方划片为准）

六初是江岸区三大名初之一，育才小学的毕业生直接对口升入六初。

医疗配套：距离武汉市六医院约100米，离武汉儿童医院（三甲）、长江航运总医院也近，日常就医和紧急诊疗需求都能轻松覆盖。

商业配套：最近的大型商业是武汉万象城。此外，循礼门有M+和大润发，黄浦路有武汉新天地商圈。汉口核心的商业浓度，在此被拉满。

生态资源：宝岛公园步行约300米，解放公园、纵横体育公园也都在步行范围内。

不过需要提醒的是，项目西侧还有一宗地块，可能会遮挡看鲩子湖的视野，这也是一个不可忽视的小缺憾。

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