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宁波明湖金茂府

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宁波明湖金茂府是位于鄞州区东部新城明湖核芯的高端住宅项目，由保利与金茂联合打造，定位为金茂府3.0迭代作品。以下是其核心信息：

1. 项目概况

地址：鄞州春韵路与盛梅北路交叉口

户型：建筑面积约208-350㎡奢藏大宅，主力户型为四居，涵盖208㎡、220㎡、260㎡、285㎡、350㎡等

价格：参考均价约59077元/㎡，总价区间432-2096万元/套（具体以开发商为准）

2. 项目亮点

科技住宅：搭载金茂府“五衡科技系统”（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁），通过12大绿金科技实现室内环境优化，如24小时置换新风、抗霾防PM2.5、恒湿恒氧等，提升居住健康舒适度。

实景品质：超万方实景园林已呈现，包含八大莫奈名画场景主题园林，约4.5万㎡珍罕园林景观，搭配安哥拉黑奢石、金釉陶板立面等高端材质，建筑与自然融合。

配套完善：近3000㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、健身会所、壁球馆、私宴厅等七大高定空间，满足高端社交与休闲需求；社区商业前置运营，保障生活便利性。

准现房优势：工程进度接近尾声，楼栋土建、幕墙、精装、景观园林等均已完成96%以上，预计2026年9月交付，可实现即买即住，降低期房风险。

3. 周边配套

交通：临近地铁线路，周边公交便捷，可快速通达东部新城核心商圈。

商业：周边有阪急百货、CBD商圈等大型商业配套，满足高端消费与休闲需求。

教育：周边教育资源丰富，涵盖多所优质学校，满足子女教育需求。

生态：项目毗邻明湖，周边公园绿地环绕，生态环境优越。