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作为南通首个抬板四代宅，启园自拿地起就备受市场瞩目。

百年央企招商蛇口，带着一线城市的品质标准与开发实力重仓启东，随后，项目规划曝光、案名出炉、临时展厅、户型图流出等一举一动都能引起关注。如今启园更是秉持着“高贵不贵”的初衷，在开盘前就做出了这么大的实景示范区，吸引了大批买房人竞相奔赴，人气爆棚。

惊艳全城，刚刚启园公开约8000平示范区

招商·启园实景到底有多硬核？用实景说话！这次启园约8000㎡实景示范区，绝不只是"样板间"，而是一个完整的生活预演。

场景一：梧桐礼序——约18米宽梧桐迎宾大道

进入示范区，便被那条18米宽幅的梧桐迎宾大道吸引。

两侧整整齐齐排列着19棵法国梧桐，全冠移植，胸径50-70cm——不是苗木，是真正的成树，每一棵都已经生长了数十年。古有"凤凰非梧桐不栖"，自周朝起便是皇家御用树种。种梧桐，暗喻人中龙凤，更是上海老洋房主人最重"门前双梧桐"的传统。

这条路，不只是一条路，是一种身份的隐喻。

场景二：门庭礼序·双松礼御——耗资超600万的大门

大门宽约60米、高约6.6米，这是启东迄今为止规格最高的住宅大门。

门口价值近百万的日本罗汉松，搭配柿子树，寓意基业长青、事事如意，身份象征不言而喻。

走进大门的那一刻，便会感受到一种克制的震撼。

场景三：三进水院——总计约4000㎡的立体生态景观

大门之后，是三进水院，总计约4000㎡的立体生态景观前厅。

一进：港湾式落客区+酒店式入户前厅。人脸识别通行，搭配高约6m、宽约4m的仿铜电动门——进门这一刻，才知道什么叫"归家感"。

二进：光影水幕。精选造型的铁冬青，云影悬廊、矩阵叠水、水院边廊，光影在水面流淌，像是走进了一部无声电影。

三进：水幕聚场+浮岛印记艺术装置。这里是社区与外界的最后一道过渡，每次归家，都像是完成了一次仪式。

场景四：会所——藏在生活深处的奢华

启园打造总计约1500㎡地下会所+多功能架空层泛会所的双会所格局，16大主题空间，覆盖全龄段、全场景需求。

私宴厅、茶室、棋牌室可开可合，满足家族聚餐、商务宴请；

健身房、瑜伽室等各类运动空间；

还配置专业级别的羽毛球馆；

女王下午茶空间、庭院小剧场、成长教室，打造有温度的社群生活，让邻里关系自然升温。

教育、健康、艺术、商务全覆盖，满足业主全龄段高端休闲需求。

南通首个抬板四代宅打造前所未见的居住标准

在产品的打造方面，启园更是打造南通首个抬板四代宅，实现了与上海、杭州等一线城市高端住宅的全面对齐。

1、开创先河！南通首个！约3.15米全域底盘抬升，板上花园，板下会所

区别于传统地面社区的拥挤、嘈杂、动线杂乱等弊端，招商启园创新采用一线城市最新的全抬板设计，打造城市罕见的浮岛式花园社区。整个社区最高抬升3.15米——这相当于一层楼的高度，把住宅首层直接抬到"三楼"起步。从此，启东的"一楼"将永别潮湿与昏暗，户户享有通透视野。

板上，是纯粹的花园漫游系统：超3.8万方的浮岛花园，三进水院，风雨连廊，下沉庭院，空中花园，四季皆是画卷，行走其中感受不到任何车辆与噪音，完全属于业主的静谧王国。板下，是高效的车行归家系统：阳光泊车、天光车马院、会所一应俱全。

尤其是那个「天光车马院」，更是启东首创！

依托3.15米整体抬板，车辆在自然天光中缓坡上行，驶入明亮、开阔、如酒店大堂般的地下空间。

归家动线，从进入社区的第一秒，便充满仪式与从容。

2、启东首个四代宅，把每一寸面积都变成真正能用上的生活场景

启园打造6-11层的四代宅洋房，户户有空中庭院，层层有私属露台，还自带270°全景舱视野和奇偶错层设计，这是一次跨代的产品升维。

作为启东首个四代宅，项目通过南北双露台、超大空中花园，配合约6.3米挑高的立体空间，重构整个户型的使用方式。

以最主力的约134㎡户型为例：实得空间使用率约109%，相当于用134㎡的代价，住进了约153㎡的实际使用空间。

建面约170㎡全景舱洋房打造大横厅搭配无界洄游动线，为改善家庭带来兼具舒适与尊崇的理想生活。

尤其是超大尺度空中庭院将城市风光与自然诗意尽纳眼底。

而建面约249㎡的顶配墅厅大平层，露台可拓展约68㎡，挑空区域约44-47㎡，总使用面积直冲约286㎡，相当于多得了约85㎡。

南露台和北露台，一个给自己，一个给家人——这不是一句文案，而是真实设计里的两套生活。

约6.3米挑高的露台，在日照充裕的条件下，完全解决了传统楼盘"阳台采光差、潮湿不好用"的通病。

3、「梧桐会圈层权益体系」，打造启东首个链接高端资源，构建家族生活平台

在这次公开现场，招商蛇口专属高端业主圈层权益体系"梧桐会"也首次落地启东。

它的本质是：把招商局全球资源（招商银行、招商仁和、招商邮轮、招商商管等）与启晟集团本土资源（直升机专线、华邑酒店等）整合成一个完整的权益链条，提供行政级管家、全时场景服务、圈层资源平台三大权益。

未来将围绕财富管理、人文艺术、全球视野、健康生活等主题，定期举办高端沙龙、私宴、游学与跨界活动，打造成为启东乃至长三角江海精英的价值共鸣场与能量策源地。这不是普通小区"物业群拉一拉"的邻里概念，而是真正有资源、有活动、有传承意义的家族生活平台。

央企招商打造启东人居高地

启园由百年央企招商蛇口携手江苏启晟集团共同打造，央国企强强联合，实力与品质双重保障。

百年招商局背书，总资产超15.6万亿，从蛇口工业区到全国顶豪序列，从老上海梧桐风情、新现代豪宅，到全抬板四代宅，招商蛇口都能把每个产品系干到行业标杆。在地理位置方面，项目位于启东城南政芯绝版宅地，是市政府旁最后一块住宅用地，更是启东重点发展的城市核心区，立享交通、商业、教育等高能级配套。

项目旁边就是启东市政府，周边蝶湖公园、保利大剧院、启东金融中心吾悦广场、启东第一中学、蝶湖中学等配套一应俱全。