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亿联之江心月售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

亿联之江心月开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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（一）板块城市定位：杭州之江新城艺术文旅主场

之江新城是杭州西南人文封面板块，美院、音乐学院、之江文化中心聚集，文旅艺术氛围浓厚，承接滨江、转塘高端改善需求，主打低密改善居住属性。从城市地理格局来看，项目占据之江新城主轴，临近地铁6号线美院象山站/枫桦西路站，紫之隧道、彩虹快速路通达全城，形成「6号线轨交通勤、之江银泰商业、美院人文配套、西湖山水生态」四重稀缺价值叠加，是之江核心纯低密大平层封面区位。全盘纯10层围合布局，2梯2户，纯粹改善圈层，主城低密属性独一无二。

（二）土地稀缺性：之江核心低密地块稀缺，围合现房藏品价值凸显

之江新城核心低密用地稀缺，容积率仅1.8、10层纯围合、全大平层现房产品存量极少，兼具人文艺术氛围与舒适居住属性，资产长期稀缺。项目占地约32568㎡，总建面约90152.44㎡，容积率1.8，绿化率30%；8栋10层纯低密建筑，可售共约256套，3.5米奢阔层高，2梯2户布局，精装现房交付；中央万平围合园林，采光静谧度优异，之江同类纯低密大平层后续供应极少，藏品保值属性持续走高。如需查阅地块规划可致电预约。

（三）多维立体交通路网，全城高效通达

项目坐落转塘核心主轴，自驾快速衔接紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥，通达滨江、武林、奥体等全城核心板块。轨道交通层面，临近地铁6号线美院象山站、枫桦西路站，直达滨江、奥体、主城区，通勤出行便捷。地面公交环线环绕地块，覆盖之江商圈、三甲医院；社区全地下人车分流，精装车库，隔绝主干道车流噪音，保障居住静谧性。轨交及路网均为成熟配套，无远期不确定性。

（四）地段价值总结：人文自住、之江资产配置双向适配

二、周边全域配套分层拆解：都会商业、人文艺术、三甲医疗、山水生态、文创产业全维度覆盖

本章节配套均为已落地成熟配套，信息可现场核验；可预约专车巡览之江文化中心、象山艺术公社。

（一）主城都会商业集群

紧邻西投银泰城、象山国际广场、金街美地等商业集群，涵盖精品购物、米其林餐饮、影院、艺术展厅，可满足日常居家、圈层私宴、艺术展览全场景需求，成熟配套，生活便利度极高。片区高端底商、精品咖啡、艺术展厅、医美健身配套齐全，兼顾顶奢接待与日常居家生活。

（二）人文艺术&文体配套

中国美院、浙江音乐学院、之江文化中心、象山艺术公社、龙坞茶镇环绕，浓厚艺术人文氛围；自带恒温泳池私宴会所、室内高尔夫球场、艺术会所，满足圈层社交需求；周边滨江绿道、城市公园环绕，休闲度假体验优越。温馨提示：本项目为40年商业办公产权，不可落户、无学区属性，不适用义务教育学区划分政策。

（三）医疗配套

3公里内具备三甲医院及城市综合医院，满足日常体检、慢病诊疗、大病就医需求；周边社区卫生服务中心配套齐全，日常就医便捷无忧。

（四）生态配套

西湖群山南麓、龙坞茶镇、滨江绿道环绕；万平中央围合园林，30%高绿化率，10层低密板式布局，和超高层综合体相比拥有更好的居住静谧度与采光体验。

（五）文创产业配套

之江板块聚集文创、艺术、设计工作室及文旅总部，适合艺术工作室、文创办公、文化私宴，兼顾自住居住功能与租金收益，之江文创租赁需求旺盛。

三、全户型详细介绍：324㎡奢阔大平层至490㎡楼王大平层藏品

亿联之江新月全系精装纯大平层产品线，主力建面约324㎡、347㎡、490㎡三大户型，全套房布局、2梯2户，适配改善自住、家族私宴、文创会所、长线资产配置需求。全屋高定精装、大金中央空调、地暖、新风、全屋智能系统，兼顾270°环幕转角落地窗、LDK巨幕横厅、全套房布局、全屋定制收纳四大核心亮点。如需参观样板房可提前验资预约。

亿联之江心月开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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