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保利·东方瑧悦

（备案名：汀澜瑧悦府）

【项目基础信息】

板块位置：鄞州仇毕未来城，地铁一站印象城

项目特色：保利发展“悦”系标杆项目，央企准现房，一线双水岸，中式园林风，13大主题架空层泛会所

住宅类型：高层

在售面积段：建筑面积约105㎡、118㎡、128㎡、133㎡、147㎡

交付时间：预计2026年6月30日（具体以开发商通知为准，合同约定日期2026年9月30日）

在售总价：300万元起（最后不足60套）

是否可享“帮买券”：是

项目资料图。开发商供图，非交付标准，下同

「壹」

板块地段

保利·东方瑧悦地处老江东仇毕板块，坐享东部新城、鄞州中心区与老江东三大成熟板块的交汇辐射。

地铁3号线、4号线（3号线仇毕站、4号线潘火站）双轨接入，可快速接驳城市轨道路网，3号线向南1站直达钱湖北路商圈、向北4站可抵鄞州天街，实现高效通勤与多元生活的串联。根据相关规划，未来片区内还有轨道交通9号线沿福明南路经过。

同时，在“滨水而居”日渐奢侈的今天，板块内一条盛家河、一条毕家河，将保利·东方瑧悦双向环抱，两岸计划新增的滨水公园未来将涵盖生态、观景、休闲、康养、科普等功能。

仇毕作为成片开发重塑的板块，已获批的控规修编方案明确未来功能定位为“交互复合的都市生活圈，产城融合的未来科创城”，保利·东方瑧悦正位于板块“一心、两轴、三片区”总体构架中的“生态社区片”。板块内计划总投资约30亿元的仇毕坊低碳数智产业园、九年一贯制学校以及其他商业等宜居配套，正加速落地。

「贰」

项目优势

作为保利发展“悦”系在宁波的首开之作，保利·东方瑧悦预计今年6月底就将提前迎来交付。

它以宁静为脉络，力求重塑“东方游园感”，突破传统园林布局的“园内有园”，着力打造“园内有园，园外亦有园”。项目通过拉长归家动线，以水桥、环岛、水院、连廊等区域的起承转合，让情绪层层过滤；归家动线的重重意境外，也处处有充满烟火气的放空自留地。

目前，项目内层次丰富的园林景观、用心打磨的公区细节已全维呈现，保利发展对一座城的东方想象，已逐步兑现为可感知、可触摸、可生活的现实场景。

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