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建面约230㎡四层洋房，全盘仅26套，本批次仅推6席。这是六批次最值得聚焦的产品。总高四层的洋房，定位“平层化墅居体验”，融合大平层的通透尺度与洋房的亲地性。

约1.7米墅级双开门，独立玄关形成双动线，南向四开间约17米面宽、约95%实得率，客厅、餐厅、厨房与阳台一体化贯通，形成超尺度社交巨厅。无论是容纳十人以上的家族聚餐，还是为孩子留出奔跑嬉戏的空间，都留足了想象力。

南向三卧全套房，北卧紧邻卫生间，相当于四套房配置，让每一位家人都拥有独立的卫浴空间，更意味着居住体验的全面升维。

228-235㎡四叠产品限量加推

建面约228-235㎡四叠产品同步补仓，“均好性”是这一产品最值得关注的设计突破。

传统叠墅中，上叠往往没有花园和地下空间，价值感远低于下叠。但建发海宸的四叠产品从设计源头解决了这一痛点，无论选择上叠还是下叠，业主都拥有花园入户、地下拓展空间和私家电梯，真正实现“有天有地”。购房者无需在“上”与“下”之间做取舍，只需根据个人对花园朝向和露台偏好的不同做出选择。

建面约228㎡下叠：南向私家花园入户，边套花园面积可达110平方米；一层约10米面宽、超60㎡客餐厅，四房全部朝南；地下面积约120㎡，层高约6.3米，可拓展为双层使用。

建面约235㎡上叠：北向私享花园入户，独门独户，室内私家电梯；南向超大露台，带约50㎡阁楼，同样享有地下空间；四个全南向卧室，实得率同样惊人。

上下叠均为精装交付（除地下室和阁楼，绿篱围合区域为公共绿地），嘉格纳五件套、博洛尼橱柜、劳芬卫浴、当代五金、大金中央空调，一线品牌矩阵让业主真正实现拎包入住。

105㎡、161㎡热销洋房返场

建面约105㎡洋房明星户型返场。总高六层亲地洋房，三开间朝南、零过道浪费、三卧均超10㎡、全屋收纳近11㎡、超高实得率，是入门级改善的“硬通货”。此前多批次推售中，105㎡户型屡屡率先售罄，市场热度可见一斑，此次补仓是难得的入手机会。

建面约161㎡洋房同步加推，经典四叶草户型设计，隐私性强、动线高效，尤其适合多代同堂家庭。约46㎡超大客餐厅、约30㎡主卧套房、全屋三阳台多飘窗配置，实得率同样远超市场平均水平。

此次加推的33号楼位于小区中间位置，景观视野开阔，是追求空间尺度和居住舒适度的改善型客户不可错过的进阶之选。

从105㎡、161㎡洋房，到230㎡洋房首发，再到228-235㎡四叠加推，六批次房源几乎覆盖入门改善到终极改善的全产品线。加之大户型一线临水的位置优势、约4200㎡会所零距离、约420㎡架空层泛会所下楼即享，共同构成了这批房源在社区内部的独特占位，它们不仅是好产品，更是好位置上的好产品。

当下的上海楼市，购房者最担心的莫过于交付后的落差。建发海宸最大的底气之一，恰恰在于兑现力。

约200米繁花长廊，以沪城八景为灵感重构的归家动线，从主入口到会所层层递进，“凤亭问泉”“浦江映月”“黄浦秋涛” 等景观节点已实景落地。每一位准业主都可以亲身走在其中，感受石材的质感、水景的灵动、植物的层次，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅程。