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武汉联发光合新澍开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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预计本月底营销中心和样板间即将正式亮相，据说圈存量已经有300个了，但首开房源只有150多套，毫无疑问会预定光谷又一个年度超强爆款。

这个项目为啥市场关注度这么高？在于它集齐了三大断供级王炸：

关山大道、越级新规稀缺小户型、TOP双学区

核心地段铸就“资产硬通货”，AI产业驱动为区域房价稳定提供长期基础。

关山大道的地段价值不用多说。

作为光谷首条千亿产业大道，关山大道配套密度一直是整个光谷最强的。

这里有华科为代表的大学集群，有现代化的城市界面，也有武汉最高的居住人口密度。

根据2020年武汉市第七次全国人口普查数据：

关山街（29.7万）+关东街（48.5万）常住人口接近80万，占东湖高新区总人口的60%以上，相当于一座中型城市的体量。

单单一个关东街的人口，甚至比整个青山区人口还要多。

这些年一直在说光谷一路向东发展，关山的产业向光谷东转移，但来自东湖高新官方披露2024年关东街人口已经增加至50.56万人，人口不减反增。

除了强硬基本面之外，光谷的产业布局正中了这一轮AI爆发的“风口”。

今年一季度，光谷GDP同比增长13.2%，显著高于全国（5.0%）和武汉市（5.7%）的同期增速，创下光谷近五年同期最快增速，在全国范围也一骑绝尘。

根据官媒长江日报的说法：当前，AI基础设施正驱动光通信需求迈入“超级周期”。光谷正成为AI新基建的“卖铲人”，这里的光模块、空芯光纤、存储芯片等核心光电子产品正成为全球战略的“硬通货”。

"长江存储，长飞光纤，光迅科技，华工科技，烽火通信，高德红外“被外界称为武汉的”六小龙“。

而这六家中上市的五家，都聚集在大关山-金融港板块。

联发光合新澍的出现，直接将门槛降至69㎡。

更绝的是，69㎡不再是10年前那种狭小的两房，而是直接做成了9米南向面宽的三房，户型设计与空间使用和前几年90㎡三房差不多。

100w出头，就可以上车关山大道的三房四代宅，真正的刚需福音。不过这个户型全盘只有30套，首开就没了，可谓杯水车薪。

项目另外一个小户型是88㎡的三房两卫，这是项目的主力户型。

超高使用率（含电梯厅122%），专梯专户+11米南向三开间，甚至在入户位置还有7个㎡的家政空间，堪称小户型的“改善级”逆袭。

160万，在关山边缘板块，都只能买的是“将就”。在这里正关山大道，你买到的是一个用面积硬怼功能的跃级体验。

当然，极致的户型打造只是项目的核心底层逻辑。小户型同样也有高端的场景营。

在联发释放的效果图来看，虽然是小户型产品，但骨子里却是改善的基因。比如近100米气派的归家大门，2.3万方的超大精致园林，6个共享盒子会所空间等等，这些马上都会实景呈现。

作为大关山片区唯一的新规小户型产品，

联发光合新澍以「新规小户+现代社区+顶级配套」的组合，不仅弥补了市场空白，更重新定义了关山大道新房市场的竞争逻辑。

对于既看重当下生活品质，又预算有限的客户来说，这个项目或许是入住关山大道的最后一道“性价比门槛”。

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