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⭕上海招商序
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（认证售楼处）
⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
建面约 115㎡「鲲鹏阁」以93% 实得率、三阳台 + 270° 环幕飘窗的设计， 将传统 115㎡户型的使用空间拓展至 可能常规 130㎡ 户型才有的使用空间，更通过 LDKB 一体化改造实现 50㎡超级社交场，这种「反常规空间逻辑」打破了「面积即改善」的市场惯性，成为高净值客群抵御周期的硬通货；
约 66 米「上海之冕」门头、近 4000㎡泳池会所与下沉式庭院 ，均 对标内环的豪宅尺度 ， 岩板通铺、高仪 / 唯宝等一线装标更对标内环千万级豪宅， 这种「超 配 兑现力」让产品在期房为主的市场中，成为确定性的价值标杆。更在区域和环线维度展现出无可比拟的价值。坐拥中环之上资产与革新级奢居体验，价值不言而喻。据悉大筹期间此户型非常受热捧。
首先，从区域视角来看：
整个高境、淞南目前板块内只有2大新房。除了招商序以外，另外一盘最小的户型建面约114㎡起，3楼的总价就已经高达约750万+。
招商序是整个区域断供多年后，总价约700万内的唯一选择。并且，招商序的百平米3房实得率高达约90%。也就是说，招商序百平米3房，实际使用空间与其他新房730-800万左右的约114-120㎡的大3房几乎相同。所以，这同样也是上海约700万以内，性价比更高的选择。
其次，把项目放到整个环线来看：
说实话，招商序这个区域可能是整个宝山甚至是北中环含金量更高的区域之一。
一方面，这里是杨浦新江湾、五角场；虹口临平路；静安大宁的下一站，而四大高端豪宅区内的新房门槛大多都在约1200万+，比招商序贵了接近一倍。在大水漫灌之下，招商序所在的区域价值水涨船高，位列宝山第一。
最后，交通优势同样是招商序的核心竞争力。
预计今年年底通车的18号线二期含金量太高了。未来从招商序所在的长江西路出发（在建）出发，2站就是新江湾，4站财大，5站复旦，6站五角场，8站新华医院，11站杨浦滨江，12站陆家嘴滨江...并且，每站之间的距离很短，所以实际的通勤效率比想象中要更高。
数据来源：百度地图
而长江南路站距离招商序所在的长江西路站2站之差，项目与陆家嘴之间的距离，真的很近。同样通勤时间的新房，起码都是约800万以上的存在。这条线路云集大量高校、科研单位及科创企业，尤其五角场和杨浦滨江的科创产业正蓬勃向上，18号线的串联，既为业主通勤提供了方便，更为招商序和淞南提供了源源不断的人才输入，这是未来二手房价值的保障。
我们分别来看户型：
这是上海近几年里从未出现过的三阳台户型！
要知道，现在市面上的主流做法，是把三房的各个功能空间，都做飘窗设计，以得到更开阔的景观视野，并增加实际面积使用率。
招商序三阳台的做法，明显是Next Level！比如说北卧室，只要未来业主愿意将北卧室与北阳台打通，那么整个北卧室，完全可以作为一个成人卧室使用，双人床、床头柜、收纳柜都可以轻松摆下，甚至还能再放置休闲椅！
事实上，无论是南次卧还是北次卧，在打通阳台的情况下，都已经超过9㎡，完全符合双人卧室的规定！
凭借着三阳台的做法，室内空间利用率大幅提高，根据独家君实测，这个户型的实得率可以达到90%左右！
市面上常规高层的百平三房，我们按常规约75%得房率来计算，在计入飘窗和一半阳台的情况下，实得率，也很难突破85%！
这就是至少5㎡的面积差，市面上很多百平三房的北房间，也不过就是6㎡左右！
除此以外，招商序的主卧、主卫、客卫都设计有飘窗，实际适用面积更大。
⭕上海招商序
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