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苏州绿城宸庐售楼处电话:400-005-0788转接4444【官方认证】

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绿城宸庐到底在哪里呢？

项目位于苏州高铁新城核心区。这个板块在苏州“十四五”规划里被明确为“市域新中心”，定位是“苏州新门户、产业新高地”。它依托国家级综合交通枢纽苏州北站，正在成为“园区之后，下一个世界门户”。宸庐就落在板块十年低密留白处，是真正的稀缺地段。

绿城宸庐周边配套怎么样？

配套非常饱满，基本是步行就能解决生活需求。

商业上，圆融广场、吾悦广场等大型综合体就在周边。

交通上，直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，约600米到苏州北站，双轨交汇出行极方便。

生态上，北侧紧邻官来泾滨水景观带，心汇湖公园也在附近。

文体上，南侧约50米就是高铁新城文体中心，旁边还有苏州高铁之心·未来科幻馆。

医疗上，苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达。

教育上，南侧规划了幼儿园，南京师范大学苏州实验学校也在旁边。

绿城宸庐的产品到底怎么样？

整个项目只有158户，非常纯粹。一共12栋楼，包含了3种业态。

第一种是7栋3F联排，面积285、315平，只有31套。

第二种是3栋5+1F叠加别墅，下叠220平，中平260平，上叠260平，共45套。

第三种是2栋11F四代洋房，中间户157平、边户190平，共82套。

整个社区容积率只有约1.4，这在高铁新城近十年是绝无仅有的低密地块。

绿城宸庐的户型到底有哪些亮点？

我们先看四代宅洋房的156平米户型。

这个户型是偶数层，4室2厅2卫，非常方正。它最大的亮点是共享露台和洄游式奢厅。L型宽厨连着生活阳台，动线流畅。LDKB一体化设计，约14.9米大面宽，南向三卧，还带一个约20.52平米的空中庭院。主卧带衣帽间和双台盆卫浴，舒适度很高。

190平米的四代宅洋房呢？

这是宸暄璟户型，4室2厅3卫，偶数层。

它做到了全明三卫、三面采光。私家电梯入户，南向双套房，主卧带衣帽间和独立卫浴。南向面宽约20.2米，LDKB一体化洄游式奢厅，尺度非常大。L型明厨连生活阳台，还有一个面宽约9.4米的超大景观露台，视野非常开阔。

叠墅的户型怎么样？

下叠220平米是4室2厅5卫，全套房设计，私梯入户，豪华主套卧。

中叠260平米是4室2厅3卫，南北通透，私梯入户，一层一世界。南向五开间面宽约20.8米，建面约55.2平米的超尺度方厅，非常震撼。南北双套间都带独立卫浴，主卧带阳台和卫浴间，可以打造衣帽间。

联排户型有什么特别之处？

联排建筑面积约316平米，6室2厅7卫。

它做到了动静分区，独层尊崇，大面积露台，空间非常灵活。每一层的功能都很清晰，适合多代同堂的家庭。

绿城“庐系”是什么来头？

绿城“庐系”是顶豪产品系，2017年从杭州西溪云庐开始。每一座“庐”都是绿城产品革新的里程碑。宸庐是高铁新城首个集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的低密墅区，一年等一席的封面藏品。

这个盘总共只有158套，联排和叠墅的套数尤其少。现在政策好，低密产品卖一套少一套。建议尽快预约看房，实地感受一下户型的空间尺度。错过这波窗口期，可能就真的没机会了。

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