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越秀天屿

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浦东森兰「越秀天屿」即将首开，7月开放实景示范区！首开建面约107-141㎡3-4房！浦东首个抬板项目，打造约10米落差立体园林；全系私梯入户+多阳台，更罕见附赠花池，实得率拉满！

2026年1月6日，十批次土拍中，越秀以0溢价拿下该地块，成交楼面价约38035元/㎡，预计未来整盘均价可能在7.3~7.5万左右!

「越秀森兰项目」位于莱阳路与芳菲路路口交汇处，距离6号线洲海路地铁站步行约900米左右!

越秀森兰项目占地面积约2.69万方，容积率2.5，限高80米，规划计容面积约6.73万方，拟建12栋17F高层住宅以及若干配套用房，共计规划约550余套可售商品房!

采用新规抬板设计，全人车分流，主要人行出入口位于东侧莱阳路，北侧芳湄路以及南侧芳菲路各设置一个车行出入口;

配置下沉式庭院+地下会所，另外分别在6#、7#、9#、10#、11#、12#首层设置架空层，打造泛会所概念!

地块和之前的招商璀璨公馆是非常近的，后者也是非常热门的楼盘。另外3个教育资源很近，分别是繁锦幼儿园、上海市第六师范附属小学、进才森兰实验中学。

地铁站点和森兰无界公园、阳光天地的商业都步行可达，各个方面没什么短板。

森兰这个板块是浦东继联洋碧云之后的国际住区，成名比唐镇要早。

生态是其最大优势，目前的商业氛围和国际化配套以及豪宅属性也是比较成熟的。

生态资源方面，新地块周边有约3.87平方公里活力滨水绿地，城央难觅鲜氧绿肺，体量相当于2.5个世纪公园。