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杭州奥体奥映鸣翠

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5月22日下午，奥体奥映鸣翠最后1#、2#，共计2幢18套叠墅房源，面积约310-360方，均价12.939万/平，总价约3523-5622万。

项目户型图&样板间谍照奉上

终极改善家庭重点关注

关于产品：项目高层约260套，叠墅18套！其中高层户型面积在约225-275-350方，叠墅300-360方。

在寸土寸金的奥体核心，当所有改善都在追逐大平层的面宽和尺度时，奥映鸣翠这18套叠墅，重新定义了城市顶豪的居住逻辑。

沙盘图如下：

户型图分析：

建面约331方户型：

一楼约8.4米面宽的餐客通厅，搭配大面积落地窗与侧厅设计，整个公区没有一丝浪费的冗余。开放式的西厨岛台串联起餐厅与客厅，周末的家宴、下午茶、小型派对都能从容展开；

公区外侧连接的私享庭院。在这里，可以种上四季花草，或是搭起一方户外吧台，清晨在庭院里迎着阳光吃早餐，傍晚伴着晚风小酌，十分惬意。

一楼还另外预留了一间带独立卫浴的套房，无论是老人居住还是接待宾客，都无需上下奔波，兼顾了实用性与私密性，让每一位家人都能从容享受生活。

二层全私密休憩领地，把“互不打扰”做到极致。

如果说1楼是面向世界的主场，那2楼就是完全属于家人的静谧私域。3间卧室全为套房设计。三代同堂或是多孩家庭，也能拥有互不干扰的休憩时光，再也不用为了抢卫生间而尴尬。

最值得称道的，是堪称“总统套房”级别的主卧空间。这里不仅有带双台盆、独立浴缸与淋浴间的豪华主卫，还预留了超大的步入式衣帽间，足以放下女主人的四季衣物与爱包。

建面约361方户型：

相比于下叠户型，本户型的面宽更大，有约10米，搭配L型景观阳台/露台，直面奥体景观，卧室的尺度也会更大。

样板间实拍：

精装方面：奢石满铺，厨房用上了嘉格纳400十件套。

项目周边环境&配套介绍

板块C位，不够买

附示范区实拍：

周边界面：

项目所在区位就是板块最好的位置，奥体博览城板块的核心，距离莲花碗、杭州之门等地标都不远，直线约1公里左右，是真正的奥体“第一梯队”。

附周边配套：

交通：最近的是规划15号线合丰路站（尚未开通），直线约400米，另有地铁6号线、7号线在侧，直线约900米，步行有一定距离，周边主干道有博奥路、机场大道、江南大道等；

学校：杭州学军中学教育集团文渊中学、萧山世纪实验小学、杭州市崇文实验学院、杭州第二中学钱江学校等，都在约1公里直线范围内；

商业：信达中心、奥体博览城、奥体印象城等步行可达，SKP（在建）、星光大道等在3公里范围内；