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南通崇州樾

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刚公开灵感生活空间的南通主城新四代宅——崇州樾，亮相便一炮而红！

为什么大家如此关注这个项目？

它不止停留在“垂直森林”的概念表层，更在空间效率、采光尺度、景观立体、生活场景上完成质的飞跃。

这一次，南通终于迎来真正超前一步、持续惊喜的四代宅新封面。

重构居住逻辑

7维击穿传统住宅痛点

当下市场，卷已成常态，但真正的破局者，往往能在卷中开辟新局。

看过崇州樾后，一个强烈感受是：这绝非一次简单的产品升级，而是从建筑到生活，实现一次代际产品的全新跨越。

①低密洋房基底：

从根源上改写底层逻辑

传统高层的本质，是“高周转、高密度”的妥协产物——边户被挡、中间户不通透、电梯等到心累。

崇州樾直接放弃了这种开发逻辑，以14栋10-11层纯洋房社区为底盘，全线采用大面宽、短进深的板楼设计。

户户南北通透，告别中间户不通透的顽疾

一梯两户低密布局，归家从容，私密拉满

无遮挡视野，每一户都能享受阳光与风景

更低人口密度，更安静、更舒适的居住氛围

效果图过程稿

②居住价值平权：约113㎡起步

四代宅不再是大户型特权

过去四代宅=大面积=高门槛，刚需与首改只能被迫妥协。

崇州樾打破垄断，把四代宅门槛拉至建面约113㎡，以超高空间效率实现真正的价值平权。

比传统住宅多享30㎡+使用空间，使用率超110%

小面积也能拥有：双卫+主卧套房+空中庭院+全明格局

主城核心+四代宅+友好门槛，不必妥协，一步改善

好的生活方式，不应该被面积门槛挡在门外。

③一户双露台：

重构日常生活场景

传统住宅的阳台，功能往往是“晾晒+堆放”，自然与诗意基本缺席。

想摆张椅子晒太阳？想约朋友在户外喝茶？

想给孩子一个露天画画的空间？

抱歉，空间不允许。

崇州樾打造错层双空中花园，户均配置约30-79㎡的露台，彻底重构了生活的边界。

偶数层更懂社交与陪伴，奇数层更懂私密与享受，把自然、阳光、星空、风，全部搬进家里。

偶数层｜社交主场+星空静谧

南露台→衔接客厅：室内外一体化社交场

▌优势：公区化、社交化，尺度奢阔，青年待客有面子，居家有乐趣

北露台→衔接北次卧：静谧私密、视野开阔

▌优势：长辈晨练养花，孩子观星赏月，兼顾休憩与放松

效果图过程稿

奇数层｜私密奢享+烟火户外

南露台→衔接主卧：私有化沉浸式享受

▌优势：完全私密，不被打扰，只属于主人的放松与疗愈空间

北露台→衔接厨房：烟火气+就餐新体验

▌优势：做饭不闷、就餐有景、家务更轻松，让厨房告别封闭压抑

效果图过程稿

④尺度与采光革新：

高窗墙比+约3.1米层高

传统住宅为了控成本，普遍采用低窗墙比、约2.8-2.9米层高，导致空间压抑、采光不足、通风不畅。

崇州樾用两大核心设计，完成了采光与尺度的双重革新：

超高南向窗墙比

搭配大面积落地玻璃，最大化引入阳光与清风，全屋全明通透，告别暗卫、暗厨，让每一个房间都能被阳光照亮；

约3.1米奢阔层高

远高于国家新规标准，为吊顶、新风、地暖预留充足空间，更开阔、更通透。

效果图过程稿

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眼前一亮的超配感

四代宅教科书级示范

年轻人买房，最怕什么？

怕面积浪费——多几个平方就多几万块，结果还被过道吃掉；

怕采光差——白天也要开灯，住久了心情都变暗；

怕没有户外空间——阳台小到只能晾衣服；

怕户型死板——设计不合理，用不了几年就得置换。

崇州樾设计建面约113–280㎡全周期户型，不是简单地做大面积，而是把每一平米都花在“刀刃”上。

用超配的尺度、超高的使用率、灵活的空间布局，提交了一份更具颠覆性的先锋答案——重新定义南通青年的“超配好房”。

建面约113㎡——四代宅入门样板，小面积大享受

▌适合群体：首次置业的年轻人、不想买老破小的三口之家、希望用合理总价一步到位的品质刚需。

采用三开间朝南、全明通透格局，LDKG一体化设计、U型厨房动线行云流水。

南北双露台超大拓展面积——南向露台约21㎡，北向约7.5㎡。

关键的是，使用率高达约110%！建面约113㎡的房子，住出的是124㎡的真实体感。

主卧套房+双卫设计，兼顾私密性与实用性。两个人住宽敞，三口之家也从容。

建面约132㎡——空间魔法，住出大户型的体面

▌适合群体：追求品质改善家庭、有长辈或孩子需要更多独立空间的成长型家庭、希望在合理总价内获得越级体验的年轻菁英。

如果说约113㎡是入门享受，建面约132㎡就是旗舰越级。

告别“买得大、用得小”的遗憾，更给生活留出更多想象，从“够用”升级为“好用又舒适”。

LDKBG一体化宽厅+约5.9米大开间，形成超60㎡的洄游动线公区。

周末约朋友来，客厅里围坐聊天，转身就能走到南露台烧烤、看球赛，室内外无缝切换。

建面约132㎡样板间实景图

建面约132㎡样板间实景图

通过奇偶错层设计，露台实现了约6.2米的垂直挑高。站在客厅仰望，那种向上延伸的开阔感，是任何常规层高都给不了的奢侈。

阳光可以更深入地倾泻，空气可以更自由地对流，视野无压，采光翻倍。

南北双露台总面积达到约38㎡，放大了与室外的接触面，打开了生活的更多可能。

建面约132㎡样板间实景图

建面约132㎡样板间实景图

主卧空间约25㎡，独立衣帽区、专属梳妆区、干湿分离双台盆、独立卫浴一应俱全，私密又奢适。

建面约132㎡样板间实景图

建面约132㎡样板间实景图

该户型做到实际使用面积近147㎡，同预算多享一整间房。社交、居家、成长、放松，N种生活一步满足。

建面约132㎡样板间实景图 左右滑动查看更多

建面约149㎡——高阶改善，环幕露台气场全开

▌适合群体：二胎或三代同堂的深度改善家庭、有高频居家社交需求的城市菁英、追求终极居住体验且预算充足的高阶人群。

约9㎡独立电梯厅，从出电梯那一刻就有归家的仪式感。四开间朝南，约15㎡采光面，超高窗墙比，通透感无敌。

双卧直连约270°转角露台——环幕无界视野，空中花园、观景茶座、露天影院，随心打造。

主卧套房约5.6米进深，约31.5㎡的奢阔空间，步入式衣帽间+双台盆，夫妻俩同时洗漱也不拥挤。

震撼的是，约52㎡南北双露台+约9㎡阳台，使用率高达约122%。

不只是建好房

更是重构生活场

好房时代，楼盘只有在产品上不断做深、做细，才能积攒起买房人心中强烈的购买欲。

崇州樾的出圈，源于项目超预期的高配、可触摸的高品质、可预见的好生活，把“未来生活”快进至当下。

让每一位走进现场的人，都能感受到真切的尊重与实打实的物超所值。

这背后，不是单项指标的堆砌，而是一套完整的“灵感生活场”——全龄、全时、全场景，从踏入社区的第一步就开始兑现。

缦系谧境丨超2600㎡下沉式花园，南通最大规模

以安缦式度假谧境为蓝本，崇州樾打造约2600㎡下沉式景观花园，浮屿叠涧、缦溪泊帆、层层绿意交织，把喧嚣隔绝在外。

效果图

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归家即是一场穿越森林的旅行，四季有景、步步皆诗，让自然真正成为生活的背景。

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五大主题会所丨多元场景覆盖，把向往变成日常

传统社区的会所空间往往是“摆设”，交付后使用率极低。

崇州樾精准切入青年生活痛点，彻底摒弃了传统社区单一的棋牌室、简易茶座等老旧社交模式。

精准覆盖五大主题会所+泛会所空间，让每位业主都能找到热爱的“第二客厅”。

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▌灵感运动主题：

泳池、健身、多功能球馆一站式，下楼即享运动自由

▌灵感会客主题：

轰趴、会客、棋牌，打破宅家孤岛，邻里更有温度

▌灵感童梦主题：

儿童游乐、四点半学堂之外，更配置全隔音练琴房，懂孩子更懂家长

▌灵感创想主题：

图书馆、一人办公位、共享自习室，专注高效不被打扰

▌灵感live剧场：

配备文艺汇演剧场，可承载音乐会、艺术策展、手作工坊、文艺沙龙等活动，让高雅艺术融入日常

7大革新体系｜重新定义新四代宅标准

崇州樾从居住本质出发，以7大核心革新，构筑更安全、更健康、更舒适、更长久的生活底色，形成了一套完整的产品价值闭环。

体系贯穿从建筑到生活的每一个细节：

①安居无忧：每户标配燃气泄漏保护+室内空气质量监测（PM10、PM2.5、CO₂）；

②舒适健康：四重静音系统+四大安睡工艺，高架屏+五玻三腔窗，把城市喧嚣挡在门外；

③绿色低碳：绿建三星认证，给水管采用食品级不锈钢；

④智能便捷：智能管家系统，人脸识别无感通行，归家动线如行云流水；

⑤精工匠心：官方认证改善住宅，车位超传统尺度，窗墙比、层高全面越级；

⑥美学焕新：下沉花园+艺术园林，让建筑与风景共生；

⑦贴心服务：招商积余物业，为客户服务品质持续护航。

效果图过程稿

七重革新，环环相扣。

它们共同回答了“新四代到底超在哪里”——超越的不是面积，而是居住的综合体验；超越的不是价格，而是生活的长期幸福感。