【招商序】售楼处联系电话丨户型面积段全掌握丨楼盘详情丨线上预约享专属购房优惠

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此前，总图公示初期园长给大家剧透过招商序二期的户型以及整体布局。熟悉的家人都清楚，从总图公示阶段到最终方案过审定稿，需按对应套内面积分配公摊，因此，面积段还会有一定微调。园长也第一时间拿到了更新后的官方户型，给大家做个详细地解析。

看上图可以知道，面积段最终定稿：158㎡、139㎡、126㎡、125㎡、123㎡，其中126/125/123户型非常近似，但126/125为中间户，因此缺少了一段山墙面的赠送，得房率会略低于123。

那么园长今天就聚焦于首开的1栋、8栋、9栋给大家把这几个户型都好好地解析一下，由于招商序二期是得房回调后的第一批项目，相信大家都很关注回调后户型还能怎么卷，顺带看看如何应对不同的需求爆改户型。

突然就把「抬板住宅」这个概念给带火了，但我想说，广义上的抬板住宅长沙很早就有。从招商序一期开始，小区的花园层就是抬高了近6m的高度，地下车库与城市道路进行平接。因此，在垂直高度上有着更大的发挥空间。

到了二期，抬高的高度会更多一点，直接来到了8m的架空，也新增了中央车站、儿童活动、篮球场/网球场等和一期错位的公区配置。园长就从设计上给大家解读下。

立体下沉庭院

招商序二期下沉庭院效果图

抬板的优势就在于可以利用抬高地下室的手段平衡下挖的成本，并让剖面的各个标高都可以灵活分割空间。招商序二期的景观也正是利用了8m的抬高，让整个园林的空间层次变得更丰富。

招商序二期下沉庭院效果图

招商序二期的下沉庭院并不只是常规的上下两层，部分位置还通过垂直交通（室外楼梯）创造出一些错层的空间。这种策略很好地打破了常规景观设计的呆板，引入了一些空间变化和趣味性。

中央车站

招商序二期中央车站效果图

车库的配置上我们都知道招商序一期其实已经做的蛮好了，不仅是车道水磨石+环氧地坪漆，还有洗车房等等配置，二期在此基础上又增加了一个环形落客区，也就是大家熟知的「中央车站」。虽然中央车站对于开车的业主使用次数或许有限，但是提供的情绪价值还是很足的。也正是因为抬板的设计，二期车库的标高反而高于地面以上，对于雨天的防涝更加具备优势。

招商序二期中央车站效果图

中央车站正中间的吊顶用的云石灯，造型分割手法上和整个招商序的八角元素始终呼应。底下是水池，水面带来的漫反射能够柔和地把空间点亮。这个手法让我想到了去年的普利兹克建筑奖得主刘家琨老师的鹿野苑石刻博物馆，其点亮空间的手法也是如此。

女王空间、儿童活动和篮球场是新加入的会所模块，招商不算是首创，但好处就在于一期二期公区的联动性，一期有泳池、健身房、书吧，那么二期会有儿童区、篮球场，园长觉得这种社区互补的做法还是值得参考借鉴的。毕竟两期业主的权益是互通的，业主可以同时使用两期的公区配套。瑞府三/四期比较遗憾，没有考虑这一点，功能性比较重复，三期有了泳池、书吧、健身房等等功能，四期又来了一模一样的类似配置。

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