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苏州东吴序

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近日！位于吴中主城核心腹地的低密改善项目——东吴序，其洋房批次领取预售证。

所属区位：吴中·宝带西路与龙西路交汇

·占地面积：1.6万方

·建筑面积：2.5万方

·容 积 率 ：1.5

·项目信息：23户联排/55户洋房、共78户

·产品规划：约215/245㎡联排、约168㎡洋房

·建筑风格：现代风格

·交付标准：联排毛坯，洋房精装

交通枢纽丨三轨交汇，三条快速路网全面覆盖，20分钟畅达全城；高奢商业丨作为姑苏南延第一站，纵享石路、观前、南门等百万方核心商圈；菁英教育| 涵盖幼儿园至高中全龄优质学校，吴中实验小学、立达中学、苏苑实验小学等；自然生态丨占踞吴中城芯自然秘境，坐拥千年古运河的潋滟波光，于都市中私享一方桃源；历史人文丨雄踞古城文化腹地，承载吴地深厚底蕴，与历史对话，尽享人文雅韵。

55套住宅房源，备案装修类型装修整体备案均价35000元/平备案总价区间在534-623万元建筑面积段166.02-187.27平

东吴序以约1.5的低容积率，仅规划23席联排、55席洋房。仅78席臻藏，以极致尊重对待土地，终结区域近10年无低密新墅的历史。

本次预售房源就是项目上仅有的55套洋房，建面约168㎡，一梯两户，户户私享独立电梯厅。

4房3卫布局，满足成长改善家庭需求；约14.9米南向大面宽，四开间朝南，LDKB一体化布局及双拐角270°采光阳台，最大化延伸空间感；南向双套房，以高实用性媲美市面上200㎡+产品；约11.7米三连大阳台更是点睛之笔，据说精装标准也是板块内的天花板。全屋智慧中枢摩根智能系统】从单元门人脸识别到七合一智能门锁，摩根智能系统串联大金中央空调、汉纳地暖、兰舍新风系统，搭配场景化灯光控制，智能窗帘控制。东吴序以科技为基础，实现零接待同行，让归家动线成为流畅的归家仪式。【全屋一线国际品牌奢装】SMEG油烟机、三眼燃气灶、蒸烤一体、13件套洗碗套件，打造意大利顶级家电品牌；杜拉维特浴缸、马桶与高仪五金，让卫浴空间成为美学展场；定制美妆冰箱镜柜，则于细节处实现功能与艺术的兼顾。

东吴序的建筑立面设计，延续现代简约美学风格。以米白色石材为主基调，阳台区域采用高透玻璃栏板与香槟色金属铝板线条组合，轻盈通透的设计让居住空间与外部环境自然交融。

项目入口处对标的是奢牌酒店，以飞鸟展翅的灵动为设计灵感，米白色调贯穿其间，天然石材与香槟金金属板精心拼接的立面，弧形元素对称布局，勾勒出建筑的纯净质感，为归家之路奠定优雅基调。

在景观设计方面，东吴序以“一轴、两带、两界面、一公园”为核心架构，打造 “有温度、有记忆、有归属感” 的都市归隐家园。

进入社区，迎面而来的依次是酒店式归家入口、礼仪门堂、水韵澜亭、四季会客厅、景观会客庭院等五重递进式东方礼序归家动线。

回到地段，东吴序精准落位这片老吴中的核心腹地，苏州双中轴线（宝带西路、东吴北路）交汇处，这里不仅是地理意义上的几何中心，更是苏州“老钱”心中30多年不变的圈层聚集地。

苏州东吴序

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