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建发·瑞云鸟瞰效果图
首先来看看3#号楼，共51套。
该楼幢共10层，属于洋房类产品，并精心设计了“首层架空层”，一楼无住宅，从二楼起步。
放眼区域次新房市场，这样的设计还是很领先的。
同时，它的户型配比是以110㎡户型为主，这样的“高配错位”巧妙设计，在区域板块乃至宁波楼市，都是一个巨大的价值亮点。
换言之，3#号楼为新一代年轻刚需客群，创造了一种跨越同阶的豪宅级居住体验。
建发·瑞云7#实景图
我们再来看看它的备案价。
3#号楼含装修备案均价约2.9万/㎡，套均总价约320万，这个只是表价，不过也和建发刚拿地时，业内所预测的价格基本相同。
那么首开优惠到底有多大？
假设能给到5%左右的优惠幅度，那么单价就能来到2.75万/㎡，总价段基本在300万左右，低楼层房源甚至只要二百八九十万。
我们以3#号楼305房为例，这套房源的含装修表价是27662.26元/㎡，含装修总价约306.63万，如果算上首开优惠（假设5%优惠幅度），则总价只需要290万。
再看看最高总价优惠下来是多少。
3#号楼806房含装修总价约333.69万，刨除首开优惠则总价仅需317万。
换句话说，总价段290 ~320万，就能拥有一个没有短板的高配置洋房四房，放眼区域板块更是一个极度神奇罕见般的存在。
此外，建发·瑞云距离龙湖天街仅一步之遥，跨过马路就是性价比爆满的盒马NB店，以及地铁八号线南苑站。
与此同时，建发·瑞云还能共享储能学校丽园校区、雅戈尔实验学校等教育资源，目前了解到，周边二手房社区教育资源是“二选一”，都可以选择。（教育配套信息来源于百度地图，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
这个性价比确实很ok。
建发·瑞云110㎡户型图
其次，我们再来看看最受购房者关注的“四代宅”——7#楼139㎡户型。
可以看到，7#楼处于社区中庭位置，位置非常优越，楼下就是建发斥重金打造的示范区，无论偶数层还是奇数层都拥有非常好的视觉体验。
据私下了解，7#楼一共30套，意向购买客户数量相当庞大，完全是“供不应求”的状态，为什么呢？
原因很简单。
建发在“四代宅”领域真是太赞、太有才了。
毕竟，与很多开发商不同的是，建发在福建厦门、福州等城市其实已经打造了众多“四代宅”产品。在这一领域，是经验丰富的老师傅。
所以，建发“四代宅”不仅得房率高、私密性强，而且奇偶层房源各有亮点、优势分明。这反而让购房者“见异思迁”，既喜欢偶数层，也喜欢奇数层，处于“艰难选择”的境地。
建发·瑞云139㎡偶数层户型图
偶数层我们不去说了，我们来谈谈它的奇数层。
相对而言，其实奇数层的露台更大，尤其是它的厨房创新性地衔接了一个北向的“实用主义”露台。
如此一来，不仅延伸了操作空间，更朴素地创造了有滋有味的生活场景，比如冬日里可以在这里晾晒腊肉、香肠等等，生活的烟火气与诗意在这方小小空间自然交融。
建发·瑞云奇数层139㎡户型样板房
最后再说说“四代宅”139㎡户型价格吧。
含装修套均总价约479万，总价范围在422~510万，根据预估优惠5%以上测算，则总价段在390万+，换算单价差不多在2.9万/㎡起步。
我看了一下表价最高的一套房源是510万，首开优惠下来也就是484.5万，这个总价段对比周边次新房，比如“金龙鱼三兄弟”，可以说是“碾压般”的优势。
当然了，7#楼一共也就30套，13#的139㎡也非常有性价比，感兴趣可以私信我们，届时可以帮忙分析与了解最新消息。
建发·瑞云139㎡奇数层户型图
最后，我们再来聊聊8#楼129㎡户型。
8#楼位于社区西侧，一共是60套，以129㎡为主的户型配置。
我们重点说一下129㎡户型。
这款户型给我最大感觉，就是集结了建发改善类户型众多优势。
除了传统的“四开间朝南”外，细细品味会发现，在入门玄关处还人性化地设计了一个精致储藏室，在主卧配了一个时下很流行的270°飘窗（边套）。
总体而言，这款户型实用属性相当强悍，对比周边次新小区的“正四房”户型，可以说是又进化到了一个新的 level（高度）。
更关键是，它的性价比同样被拉满，刨除首开优惠后，含装修起步单价只要2.3万+/㎡！
建发·瑞云129㎡户型图
最后再强调三点：
一、建发·瑞云的园林、公区产品力又卷出新高度。
实地探访示范区时，会发现众多令人惊喜的细节。
无论是寓意“三生万物”的锦鲤池、高达七米的三叠泉瀑布、约600㎡的下沉式水院，还是会所区内采用的米兰红奢石，每一处皆能清晰感受到建发在园林与公共空间营造中，那份持续创新、精益求精的执着初心。
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