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中铁云绣外滩

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在上海，黄浦江的每一公里岸线，都是不可复制的城市核心资产，更是楼市里穿越周期的价值传奇。

从陆家嘴滨江的顶豪天花板，到北外滩的全球会客厅，从徐汇滨江的艺术豪宅带，到前滩的国际住区。上海滨江开发二十余年，每一步都踩着板块价值的确定性跃升。

陆家嘴核心滨江二手房价早已站稳20万+/㎡；

徐汇滨江、北外滩核心区房价普遍冲至约15-18万/㎡；

连当年的 “价值洼地” 前滩，如今也早已站稳14万+/㎡；

...

当然，这样的价格也意味着黄浦江中心城区的滨江开发，已经走到了收官阶段。

杨浦滨江，成为黄浦江中心城区最后一块可成片开发的黄金岸线，也是上海核心滨江赛道上，仅剩的、还站在时代红利爆发前夜的价值风口。

而中铁·云璟外滩，正落位于上海迄今为止核心滨江段更顶配的杨浦滨江九宫格内！

承接板块规划与科创产业的双重超级红利，天生就站在了上海楼市的价值C位。

大家知道美团、B站等互联网大厂落子大桥东。但我想说，来的不仅是几家龙头公司总部，而是多条产业链。

在上海滨江沿线，从未出现过像杨浦滨江这样规模宏大的总部科创带。

它早已超越了单纯驱动上海创新发展的范畴，更肩负引领中国在世界级科创赛道上一路飞驰的宏伟愿景，是中国科创的风暴眼。

美团商业（规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（二次元主题特色）、超极合生汇及国际时尚购物中心相互串联...将形成一条约51万方的滨江商业带，这样的商业规模在整个滨江区域都极为难得。

轨交上，项目直线距离12号线宁国路站约900米，1站换乘18号线，可到陆家嘴；同时12号线横贯东西，去北外滩、苏河湾或金桥都很便捷。

自驾上，内环、中环、北横通道环绕，项目到市中心重要节点效率都很高。

尤其多桥隧连接浦东，可便捷到达陆家嘴、联洋、花木等。

地标建筑往往是城市中心的象征，杨浦滨江九宫格内拥有最高达约320米的地标商办。

这里将成为杨浦的新至高点，不仅是城市形象的崭新名片，更将稳稳压阵大桥东核心区域，吸引众多企业总部及高端商务人士汇聚，进一步提升区域商务能级与影响力。

相比前滩、后滩、徐滨九宫格的高密度，杨浦滨江九宫格得益历史建筑和里弄遗迹保护，内部又形成了一个滨江难得的低密居住组团。

从规划之初就奠定了板块纯粹的高端居住底色，这样的圈层纯度，在上海市区新房市场中，本就凤毛麟角。

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