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2015年，保利正式与白沙洲结缘，至此就开始了长达近10年的深耕，也一路见证着白沙洲市场的迭代与更新。

随着市场轮换，购房者买房需求完成了从有房住到住好房的转变。

与此同时，2025年，保利也正式提出从造房子到造生活的理念更新，其针对好房子功能、精神、资产三重价值合一的定义早已在保利新武昌得到了完美印证：它曾是称霸新房市场的神盘，如今依旧是区域二手房市场品质价格双赢的扛把子。

作为白沙洲的老搭档，保利再次选择将这里作为旗下高端“奕”系产品在武汉的首发之地，把广州均价17万元/平的豪宅项目设计团队和产品理念在此复刻：非遗工艺、超级大门、酒店式归家等将一一落地，且结合白沙洲近600年航运历史文脉做出本土化转译。将梅花、汉绣、巴公房子穹顶、圆弧拱券等极具辨识度的武汉元素纷纷融入建筑和细节，这一次，保利将再次在白沙洲打造一座真里程碑式的“好房子”。

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同时，项目品质打造上的匠心倾注更是不遗余力。

该项目规划了约200米超级归家界面，包含约9米高+20多米宽的超尺度门庭，配以大面积玻璃幕墙与香槟金铝板为主的类公建化立面，质感、颜值拉满。

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内部还有约1.5万方园林规划，包含两轴五园九大主题，覆盖了全龄化的活动空间。

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约2100平下沉式庭院及约2600平全能会所，都是当前区域独一份的配置，其中会所包含了恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、棋牌室、私宴厅、花房、中央车站等功能组团，更是小区业主的精神、情绪空间。整个区域梦寐以求的真改善排场都将在保利星奕一一实现。

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2.5环内！区域正核！紧邻地铁站！

真正的六边形全维配套！

检测保利星奕的价值，除了品牌基因、产品力度，地段含金量不容小觑。

首先所处位置极为成熟有居住氛围，隔壁又有武汉主城可成片开发的留白区域，还有2.5环内的环线价值。

保利星奕位于洪山区张家湾路与烽胜路交汇处，属于武汉2.5环以内，也是白沙洲大道、杨泗港快速通道两大主轴围合之地，土地素质极强。

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2.5环既没有二环内的高房价压力和老旧城市面貌，又优于三环外的配套不足，是当前刚改群体的理想置业板块。其中的白沙洲核心板块也早已成功跻身于武汉核心主城地段强确定性板块。

同时，白沙洲还隶属于长江主轴范围内和武汉未来重点建设的城市更新单元之一，是武汉主城区极为难得的可成片开发的留白地。随着区域更新迭代，白沙洲的潜力将进一步释放。

保利星奕既能近享区域发展红利，又避免了区域焕新阶段带来的一系列影响，是真正的兼具成熟与潜力的高光板块。

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其次，项目还是真正的地铁盘，主干道、快速路环绕，自驾四通八达。

项目往北出发约170米就是5号线张家湾站D出口，是整个白沙洲距地铁站极近的在售新盘。

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地铁5号线可直达武昌核心、武昌滨江、徐东商圈等，还能实现与多条线路的换乘，价值能级相当高。

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另外还有白沙洲大道、杨泗港快速通道、二环、三环等主干道及快速路，无论是纵贯大武昌，还是横连汉阳、光谷，自驾出行都极为畅通。

另外，区域配套全面兑现，全维资源皆以该项目为圆心聚拢！

保利星奕周边配套也相当有看点。

商业方面，项目紧邻烽火江城荟特色商业街，步行300多米可达保利上城荟；一站地铁直达约14万方的白沙天街或者“几脚油门”去约10万方的万科洪山广场，地铁或自驾前往武昌滨江也相当便捷。

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生态资源方面，多个城市公园陆续建成。比如步行约300多米的八坦路公园、直线距离约600米的毛坦公园以及直线距离约2公里的洪山江滩，步行或者骑车前往都很安逸。

医疗资源也很强势，包含湖北省妇幼保健院洪山院区和湖北省人民医院洪山分院，与该项目直线距离约1.5-1.8公里，既能便捷享受医疗资源，又避免了紧邻医院带来的困扰。

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教育资源也颇具亮点：

据小道消息，该项目后期有可能对口洪山十小和洪山实验外国语中学滨江校区，这两个学校与保利星奕直线距离约400-600多米，步行可达。（备注：本资料对项目及周边学校等教育资源的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对就学安排作出承诺，划片信息每一年都存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

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洪山实验外国语中学本部为洪山区第一梯队学校。2025年普高率超80%，全口径高中上线率甚至超过了90%，在整个武汉市也极具竞争力。再加上新建学校在硬件设施上也更先进，因此，洪山实验外国语中学滨江校区的期待值极高。

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