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天津金地梅江印售楼处电话:400-002-9578转6666（已认证）
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项目是新梅江纯洋房低密小区，容积率仅1.6，圈层纯粹216户。95平米355万起，117平米445万起，133平米550万起。两个项目一个已开盘，一个排卡认筹，两个项目没有明面交锋，暗戳戳的竞争已经开始，客群有重合，但更多是不同。保利·津门天珺这次在户型设置上野心十足，主攻130㎡-169㎡区间，同时也配有107㎡小户型产品。刚改、改善、豪宅，通吃中高端市场。
金地则延续其“少而精、快周转”的流量逻辑，产品面积段控制紧凑，以走量为主。但不禁引人设想：若金地此番在新梅江，敢于拿出旗下最高端的「華」字系，真正转向改善路线，开盘结果是否会有所不同？从产品对应的客群来看，保利锚定的是高阶改善与高端客群，而金地瞄准的仍是主流流量市场。在产品的创新突破点上，道士君认为保利的更有发挥空间和价值输出点。
除了产品，大家更关心的还有价格保利最小产品107㎡，总价起步390万，金地最小95㎡，总价起步355万。这一次，保利·津门天珺的最高单价放风价4.7万元/㎡，这个操作，本质是对产品的自信，但一定程度也对新梅江的房价有拉升。
目前，金地·梅江印开局未达到预期，新梅江楼市近期新房、二手房价格波动较大，对保利·津门天珺来说，价格问题是个更严峻的挑战。总之，对于保利而言，保利·津门天津是在新梅江及整个天津产品的证明之战，而对于金地而言，这则是输不起的一战。
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