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杭州云檐里

杭州云檐里是一个位于余杭区闲林东路的高品质低密住宅项目，由余杭交投与华景川联合开发，主打纯叠墅产品，定位为改善型墅居。

核心亮点如下：

区位优势：地处未来科技城南板块，紧邻良睦路，约3公里可达未来科技城核心区，同时直线距离西溪湿地约5公里，兼具城市繁华与自然生态资源。

产品形态：纯低密四层叠墅，容积率仅1.2，共31幢，总户数372户，是未来科技城板块稀缺的坡地叠墅项目。

户型设计：主力户型建面约151-179㎡，为四房两厅三卫格局，上下叠独立入户，南北双入院。下叠带私家花园（约60-100㎡）及5.6米挑高地下室；上叠配备星空露台（约80㎡），部分户型露台面积超30㎡。

空间品质：层高达3.2米，得房率约95%，实际使用空间大，部分户型通过赠送面积后得房率可达140%以上。精装修交付，装标约3500元/㎡，配置地暖、中央空调、净水系统、智能门锁等。

外立面与用材：采用石材干挂、木纹铝板与三玻两腔Low-E玻璃，搭配“无边镜”设计，整体质感高级，体现宋风美学与现代融合。

园林景观：打造“三轴五园八巷”布局，绿化率约35%，设有约700米跑道、亲子宠物乐园及下沉式景观花园，营造东方园林意境。

配套资源：周边有七彩汇、西溪欢乐城等商业，浙一医院总部（三甲）临近，教育资源涵盖闲林中心小学、闲林职业高级中学等。

价格信息：精装限价33150元/㎡，总价约500万起，2025年9月已交付，目前在售楼栋为24#、28#等，价格区间约560万至831万/套。

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