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台州绿城凤鸣宸庐

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台州绿城凤鸣宸庐是绿城中国在台州打造的顶级“庐系”产品，定位为城市核心区的传世级低密院墅，主打高端改善与家族传承需求。

项目基本信息：

位置：台州市椒江区文明路与葭西路交界处，紧邻葭沚老街西北侧，地处“一江两岸”核心发展带。

开发商：台州市椒江永诚置业有限公司（椒江城发集团与绿城管理联合开发）。

产品类型：纯低密院墅社区，包含合院与叠墅两种业态。

容积率：约1.0-1.05，南区低至0.8，为台州主城罕见的超低密地块。

总户数：共101套，其中合院约81套，叠墅约20套。

主力户型：建筑面积约295㎡至575㎡，涵盖多种大尺度空间布局，满足家族居住与圈层社交需求。

产权年限：70年。

物业费：4.2元/㎡·月，由绿城物业服务集团有限公司提供服务。

核心亮点：

东方美学设计：特邀GAD蒋愈、安道、WJID等大师团队联袂执笔，以宋风立体美学为蓝本，打造“屋檐下的东方望族”生活意境。

奢石门庭：南北双府制大门，采用迪拜同款蓝翡翠、安第斯雪景等全球甄选奢石，搭配宋式五阶藻井穹顶，营造酒店式归家礼序。

立体山水园林：打造约100米山水景观轴，结合近7米高差的下沉庭院，呈现飞瀑、镜面水、跌水等多元水景，实现“园中有庐，庐中有园”的诗意栖居。

三层立体会所：台州罕见的顶豪配置，涵盖全景恒温泳池、高压氧舱瑜伽房、整层国宾私宴厅、健身房、棋牌茶室等九大功能空间，专为高净值圈层定制。

建筑立面：融合宋式歇山顶、寻杖勾栏等元素，结合可开合金属镂空格栅与“凤翎”纹样细节，兼顾私密性与美学表达