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常州景瑞宸运天赋是由景瑞控股打造的湖塘核芯高端改善项目，位于武进区聚湖路与长沟路交汇处，占据城市核心资源带。以下是项目核心亮点：

一、项目概况

区位与定位：地处武进湖塘核心商圈，属新政补贴项目，定位“城芯天赋贵脉”，是景瑞全国第五个“天赋系”作品，主打低密洋房住区。

规模与容积率：占地约6.9万㎡，规划909户，容积率2.0，绿化率35%，为板块内稀缺低密社区。

二、产品设计

户型创新主力户型：建面约112-305㎡，涵盖三房至六房，得房率约88%（洋房），远超区域基准线。

标杆户型：

143㎡四房：南向四开间设计，面宽达14米，LDK一体化客餐厅+270°转角阳台，主卧套房配独立卫浴与衣帽间。

305㎡顶复：挑高客厅+270°观景阳台，配备双主卧套房及独立家政系统，适配终极改善需求。

精装品质

采用德系一线品牌矩阵（唯宝卫浴、高仪龙头、大金空调），集成智能魔盒系统，实现灯光、窗帘、空调一键联动，精装细节领跑区域竞品。

三、核心优势

低密生态：社区规划“双环·三轴·一心·九园”园林体系，移植百年古树，打造微度假式花园居所，绿化率35%居板块首位。

现房兑现：一期高层2023年提前6天交付，交付率达96%，园林、地库、架空层等公区实景呈现，实现“所见即所得”。

圈层价值：容积率仅2.0，楼间距超30米，规避高层拥挤感，匹配高端改善客群身份认同。

四、配套资源

商业：紧邻湖塘吾悦广场、万达等商圈，3公里内覆盖15所幼儿园及多所优质中小学（如湖塘实验小学）。

医疗：直线3公里内含常州市第三人民医院、武进中医院等三甲医院。

生态：毗邻徐湖渰公园（已开放），与3700亩长沟河生态公园带无缝衔接，社区内规划滨水健身步道。

交通：紧邻地铁1号线，多条主干道环绕，自驾10分钟直达南大街商圈。

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