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宁波绿城·馥香园

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宁波绿城·馥香园是绿城中国在宁波打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：位于宁波市鄞州区沧海路与明新路交叉口，地处高新区核心区域，周边生活配套成熟，交通便利。

规划：项目占地约3.8万平方米，总建筑面积约8.3万平方米，容积率约2.2，规划有10幢10层洋房和5幢17-20层高层住宅，总户数约436套。

户型：主力户型面积段为建面约149-259㎡，涵盖洋房和高层产品，满足不同家庭的居住需求。

2. 产品特色

建筑与景观设计：

下沉式立体山水庭院：项目打造了宁波绿城首个下沉式立体山水庭院，以“引月湖入庭”为理念，融合山、水、石、树等元素，营造出江南园林般的诗意景观，让业主在家门口即可享受自然之美。

海派摩登花园：园区内规划了一轴七重归家礼序和八境海派摩登花园，结合宁波地域文化，营造出兼具功能与仪序的居住环境。

会所与配套：

栖心Club：约1550㎡的全维会所，由CCD大师团队设计，配备恒温泳池、汗蒸房、茶室、私人影音厅、私宴厅等设施，为业主提供高端社交和生活体验。

架空层泛会所：局部架空层设置书吧、健身、儿童活动中心等主题空间，满足业主日常休闲、娱乐和社交需求。

3. 销售信息

开盘时间：项目于2024年10月24日首次开盘，推出高层和小高层产品，去化率约54%。后续批次持续加推，目前仍有部分房源在售。

价格：高层备案精装均价约37729元/㎡，洋房备案精装均价约43082元/㎡，实际成交价格根据楼幢、楼层等因素有所浮动，目前参考均价约38000元/㎡。

宁波绿城·馥香园

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