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项目落位武昌内环武珞路中轴，链接中南—中北主轴资源；以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约3000㎡高定海派会所，全系约100%得房率的准四代产品；代建武珞路中学南校区（距约50m），让诗意与成长并行。

01

项目基础信息

【规划用地面积】约2.3万㎡

【总建筑面积】约9.3万㎡

【容积率】约3.02

【开发商】武汉兆宸房地产有限公司

【物业公司】建发物业

【物业费】3.2元/㎡/月

【产权年限】70年

【建筑面积】建面约119-168㎡

【交付情况】精装修（5000元一平）

【在售楼栋】1.2.3.4号楼

【 面积 】119-139-153-155-163-166㎡

【总户数】488户

【总高】31F,32F

【车位比】1：1.1

【交房时间】2028年5月份

【地铁】4号线，12号线

【学校】小学为傅家坡小学、初中为武珞路中学南校区（代建）

【医疗】直线距离约1.5公里是中部战区总医院，约2.4公里是湖北省妇幼，项目南边直线距离不到900米有武汉科技大学附属天佑医院。

02

户型赏析

建面约119平，三房两厅两卫：

该户型为2、4号楼中间户，南北半通透，北部房间对连廊，私密性有一定影响。结构比较常规，主要亮点是相对总价较低，双开门电梯，作为中间户有独立电梯前室。

建面约139平，四房两厅两卫：

该户型为2、4号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，结构相对常规。带独立电梯前室，且电梯前室还做了一道门进行隔离。建面约139平可以做四房，功能性比较强。亮点是主卧全景舱两面拐角飘窗，优化面积多，采光比较好，不过床就不太好摆了，得对着主卧门口。

建面约153平，四房两厅三卫：

该户型为位于3号楼东边户，南北通透，三面采光，三开间朝南，“四叶草”结构布局，室内面积使用率更高，且卧室之间互不干扰，但动静分区弱，主卧紧邻客厅。

该户型带独立电梯前室，两个卧室能做到270° 景观视野，大概率也是双面飘窗。不过，南向次卧卫生间是暗房，南向次卧外有空调机位，按照户型图显示会一定程度遮挡采光（实际情况待定），餐厅位于户型中部，采光较弱。

建面约155平，四房两厅三卫：

该户型为3号楼单元连接处边户（在整个楼栋中属于中间户），与153户型结构近似，主要区别是主卧没有双面全景舱飘窗，因此得房率也低于153户型，导致使用面积相近情况下，建筑面积更大。

建面约163平，四房两厅三卫：

该户型为3号楼端头西边户，南北通透，四开间朝南。该户型带独立电梯前室，南向主卧270°双面飘窗，整个户型大开间、短进深，居住舒适度高；不过同样，有一个卫生间是暗房。

建面约166平，四房两厅三卫：

该户型为3号楼单元拼接处边户（在整个楼栋中属于中间户），和163户型相比，结构大体相同，主要区别是缺少主卧两面采光，因此在使用面积相近的情况下，得房率较低，建筑面积反而更大，一般来讲单价也会低于163户型。

03☑东方门仪｜皇家规制的极致呈现

五重歇山皇家屋顶、约55米艺术殿堂级门廊、宝格丽酒店式奢华穹顶——以故宫级别的归家礼序，赋予每一次回家以极致的仪式感。

☑百米楼距｜内环前所未有的空间特权

武昌内环寸土寸金，项目以颠覆规划打造约百米楼距立体中庭叠园，堪称内环超大中庭景观项目；百米楼距隔绝视线干扰，居住私密感拉满。

☑万平森屿 | 垂直花园的空中奇迹

汲取 “东方树” 设计理念，以 30 米立体纵深缔造约 7000 方空中森林。视野直抵万平森屿，推窗见层次园景，叠园藏尽四季景致；以前所未有的空间特权，重新定义内环高端居住体验！

☑鼎级会所 | 全维度奢享体系

约3000㎡高定海派奢装会所，打造内环极具艺术感的社交圣地。露天泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间，以"日咖夜酒"的24小时全维配套，成就塔尖圈层的专属社交主场。

☑海派奢装 | 千万级豪宅的完美移植

复刻厦门标杆项目建发・宸启瑞湖的海派美学基因：花瓣式艺术吊灯如飘落花雨点缀空间，南洋菱形釉彩地砖映出光影流转，Art Deco 线条与珐琅彩玻璃交相辉映，螺旋楼梯如当代雕塑般盘旋而上 —— 每一处细节，都是对卓越品位的精准表达。

☑约100%得房率 | 准四代豪宅

全户型电梯入户，3.15 米层高重新定义空间尺度；以约 100% 超高得房率，匹配国际高端精装标准，开创内环准四代豪宅新纪元，树立空间价值天花板。

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