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苏州东吴序

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要说有什么不同，东吴原著是龙湖亲自操刀，东吴序和鸿湖上属于旭辉代销，对于购房者来讲，倒也不用太关心房子是谁造的谁卖的，更应该关心房子本身好不好。

龙湖这家房企，这几年在苏州混的风生水起，开发的每个楼盘，示范区和样板间做的都很有格调，很能吸引购房者的眼球，但交付之后用四个字来形容，也就那样。

所以很多买房人，在早期是能够被龙湖的外在和干练的销售人员给洗脑，对龙湖造的房子充满了想象，结果大抵都会失望，参考青云阙和御湖境，可以去实地瞧瞧。

对于旭辉代销的这两个项目，东吴序和鸿湖上，转一圈你会发现，在细节的处理上好像还没有东吴原著讲究，这两个楼盘的销售进度不咋样，没办法只能启动分销。

不过话说回来，这三个楼盘在一开始销售的时候，还是抓住了一波客户进场，这些客户的画像很清晰，都是区域内的改善群体，还有小部分从姑苏区过来的买房人。

过去的几年，吴中区的主城和姑苏主城，算得上改善的楼盘确实很少，原住民在提升居住品质的时候，尤其是到了一定年龄的中老年客群，对园区和狮山，甚至太湖新城不太感冒，习惯了一个地方就不想折腾，这也就是为什么这几个楼盘开售的时候吃到了一波红利。

接下来东吴原著北边万科的那块地，春节后应该也会启动，中铁的咏月台已经开始销售，算上郭巷的星河湖西源启，吴中区主城和靠近主城的位置，改善住宅不再匮乏，而是要开启大乱斗的格局，购房人的选择多了，对于这些房企来说，除了拼营销讲故事，到底谁是真的改善，谁在忽忽悠悠蹭热度，买房人实地转一圈下来，也都看得清楚。

很多客户也都找我聊过吴中主城这几个改善项目，你要是觉得适合就下手，前提是你能够一直在这个地方长久的生活下去，说白了，你得是上了点岁数的土著，而且对于学区和未来的流通看的不太重要。

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