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永兴里位于上海静安区核心地段苏河湾板块，是上海中心城区的重要组成部分。这里历史文化底蕴深厚，曾是上海历史上主要铁路门户老北站、三曾里、湖州会馆、商务印书馆的所在地，见证了华洋文化的碰撞和民族工商业的兴起。永兴里地块占位苏河湾，交织“一江一河”世界级规划，是上海“黄金三角”的重要组成部分，与外滩、陆家嘴共同组成上海内环内封面地标。

二、交通

永兴里距离3/4号线宝山路站约400米，距离8号线中兴路站约400米、三轨纵横，内环高架、南北高架、北横通道等主干道畅达全城。拥有铁路、高架、道路、轨道交通构成的密集立体交通网络。

三、项目

永兴里由行业龙头地产开发商保利进行开发，设计理念遵循“新旧融合、东园西邸、源于里弄、高于里弄”的设计初衷，以当代视角重新编织历史与当代兼容的生活场景，创造建筑多样性与巷弄风情多元性。项目规划仅献21席里弄风貌大宅，面积段为180-193-216-218-220㎡左右，另有2层商业和配套用房，将打造石库门风格摩登艺术商业住区。

四、生态公园

附近有约3.5万方的的中兴公园、约13万方苏河湾公园体系、约4.2万方四川北路公园、约2.4万方爱思儿童公园、约1.5万方交通公园，生态环境优美。

中兴公园实景

中兴公园，藏在市区的宝藏公园，公园设施齐全，有各种健身器材，还有小朋友的游乐园，滑滑梯，蹦床，挖沙，攀爬秋千这些都有，周围有树木遮挡，累了可以去旁边草坪休息，妥妥的儿童放电神器公园。中兴路地铁口出来就到，公园自带Manner咖啡店。

五、医院

三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）等，全时守护健康。

六、学校

浸润高质人文氛围，周边有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学（二梯队）、市北初级中学、市北中学（一梯队）、青云中学等优质学府林立，守望下一代精英成长。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

七、商业

3公里范围内有大悦城、苏河万象天地、滨港商业中心、今潮8弄、南京西路、人民广场商圈、新天地商圈，陆家嘴商圈、北外滩商圈等，拥有市中心最便捷、最繁华、最热闹的配套。

八、户型面积

项目共21席城市典藏作品，在售建面约216-218㎡的风貌别墅，总价约3900万-4500万/套。

据悉，项目为市中心罕有的双拼别墅，在售户型建面约216-218㎡城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、兴集100商业、精装地库，进阶规格

户型图

样板房实景

外立面实景

实景示范区亮点：

1、端景转角迎客松与中国黑原石构景，充满禅意。景观种植也很丰富，有从山东精选的油松，造型榔榆树、爱马仕中的冬青球等等，每一棵都都挺拔如画。

2、地面延续酒店式落客区海棠纹拼花镶钻，铁打纹工艺，其间还有老石板，青石板，中国黑老石皮，柏坡黄的石皮等原石原面铺装，老石皮从大料里取出，数量少而贵，由此也可看出保利·永兴里在别墅打造上是真舍得，也是真高级。

3、五进式海派礼序归家，仪式感直接拉满。从酒店式落客区开始，尊贵体验已然开启。

4、保利·永兴里在保留风貌的同时，创新升级居住功能。采用保利高定门窗系统，专模开发，支持内平开、内开内倒等多种开启方式，防水达国标最高等级。搭配Low-e玻璃，显著提升保温隔热性能，实现超低能耗。

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