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作为上海等待了 15 年的 1.1 容积率低密滨水墅区，坐拥难以复制的板块价值、具有前瞻性的产品力，更首创大健康理念增加资产延展性，实为不可多得的家族恒产，每一席都是限量版藏品。本批次加推产品，涵盖建面约 161-190㎡叠拼墅邸、建面约 200-252㎡滨水联排，以及建面约 105-140㎡墅质洋房三大业态。

为什么保利·珺园能有这样的热度？

原因很简单，保利·珺园每一个维度单独拿出来都是当前上海豪宅市场的天花板存在！从纽约中央公园西的顶豪群，到伦敦海德公园一号，从香港半山的传世宅邸，到北京缦合纵观世界塔尖豪宅的传奇。

从来都不只是建筑的雕琢，而是对不可复制稀缺价值的绝对占有，这份占有，藏着六大核心价值，缺一不可，让保利珺园成为2026年上海更具统治力的塔尖资产！

保利珺园上海15年一遇惟此1.1容积率 低密滨水墅邸

上海26年首开项目三冠王，4-5月26年墅类新盘TOP1

三批次仅60套 洋房收官倒计时

认购率达105%，6月25日开盘

加推建面约200-252㎡滨水联排

161-186㎡叠拼墅邸、105-140㎡墅质洋房

Part.1总价约1600万起140㎡墅质洋房，收官倒计时

保利珺园的140㎡墅质洋房，是项目为改善家庭准备的彩蛋产品，1600万起的总价，是新江湾区域唯一在售正四房产品，享受和叠墅、联排同等的墅区配套与高知圈层，质价比拉满。

建面约140㎡四房，享受160㎡居住体验

约13.3米的南向采光面，让整个户型被阳光包裹，通透感无敌；

约6.6米的客厅超大开间，这样的尺度感，碾压市面上同面积段户型，媲美市面上许多160-180㎡平层；

家政空间预留，功能延伸性极强，能随着家庭成长灵活改造，实现 “可生长” 的居住理想，是兼具气场与潜力的藏品级户型！

全球甄选革新：顶奢规格加持，彰显豪宅品质

奢装品牌上，保利珺园标配超一线品牌矩阵，嘉格纳、博世、大金、杜拉维特、汉斯格雅等顶奢品牌齐备，从厨卫电器到卫浴洁具，每一处配置都彰显顶豪品质；

让品牌的高级感融入每一处细节，既保证了居住的舒适度与耐用性，也彰显了高阶人群的生活格调！

· 个性定制革新：从单点惊艳到全屋高定

保利珺园的洋房实现定制化的全面升级，打破“千房一面”的桎梏，构建三大定制体系，将定制化贯穿入户、玄关、客厅空间，兼顾个性化需求与整体美学统一，彰显高阶人群的专属品味

从入户开始，门把手与门牌背景板均提供双款定制选择，双色彩三角贝母定制精准契合高阶人群个性化审美需求，在细节处彰显专属美学格调，兼顾质感与辨识度

最重磅的还要数双背景墙定制岩板，作为行业首个实现电视与厨房背景墙无缝衔接的设计，彻底打破空间割裂感，让美学设计贯穿全屋！

· 空间叙事革新：LDKG超大方厅，重塑改善户型稀缺范本

保利·珺园重新定义改善人居的空间逻辑，彻底打破传统户型的狭长过道、功能割裂与动线浪费，通过结构优化实现0过道浪费、超高空间利用率的超大方厅，将每一寸面积都转化为可感知、可使用的生活场景！

无过道浪费的LDKG超级厅堂把客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区无缝融合、通透一体，形成开阔连贯的家庭核心场域。

在这里，烹饪、就餐、会客、休闲、亲子互动自然衔接，视线无遮挡、动线无折返，无界生活新秩序尽在眼前！

· 她享主义革新：解锁女性专属奢护新体验

保利珺园以女性视角重构卫浴美妆场景，将温柔与体面融入每一处细节，同时延伸至厨房等高频使用空间，实现从功能满足到情绪关怀的全面进阶！

在主卫空间，珺园专为女主人量身打造完整美妆奢护体系，女神六件套涵盖科勒玫瑰金美妆龙头、美妆镜柜、顶置双补光照明、专属美妆冰箱、奥普美妆浴霸及进口胭粉奢石台面，精准适配女性日常梳妆、护肤、美妆的全场景需求，让每一次美妆都是一场专属仪式感体验

· 预见需求革新：细节浸润日常，解锁全场景松弛人居

在厨房场景，细节进一步延伸，行业首创高低台厨房设计，台面抬高约7公分，契合人体工程学，彻底告别长期烹饪弯腰操作的疲惫，适配日常高频烹饪需求

飘窗延展操作台面，外扩15公分打造多功能操作台面，可摆放两排小家电或开展亲子烘焙，兼顾实用性与仪式感，让下厨成为一种享受.收纳场景上，珺园精准破解高阶家庭储物痛点，打造全空间收纳体系：玄关配备小红书爆款多功能条板收纳墙，灵活适配杂物收纳需求；独立八百库设计，大容量收纳碾压市面同面积户型，彻底解决储物难题；