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禧宸最大的优势在于容积率只有1.8，比中海狮山云起、狮山金茂府两个项目2.3的容积率阔绰很多，因此在产品上规划了洋房，填补了周边的空白。

但项目的规划略有问题，在优缺点分析的时候我们也说过，小区南高北低，低楼层可能会有采光问题。

【中海地产】——央企中海45年布局全球90余城，2023年斩获全国权益销售金额TOP2，深耕苏州20载布局37子，连续8年市场占有率第一，服务业主近60000户，于苏州打造独墅岛、上华琚等多个精品项目，更懂苏州的情怀。

【建发房产】 ——国企建发44年布局70余城，2023年斩获苏州销售额TOP1，深耕苏州10载布局29子，已交付体量超20000+户，先后匠筑缦云、缦月等新中式著品。（数据源自于：克而瑞）

项目复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以其点状洄游性的形式体验，以小见大，打造“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”的三进归家礼制，将建筑、室内、景观，所有空间和谐分布，空间层层递进，引人入胜，塑造苏州典藏级“诗意东方”美学居所。

山水隐园：复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以小见大，构筑出有密有疏，移步异景的自然意境。

【物境自然|一心双轴四园】

以“一心双轴四园”规划打造诗意东方花园，未来分别以听山、观棋、玩乐、颐乐为主题打造4重园境，让生活更有诗意。

户型方面，覆盖了124-159㎡，整体偏刚改，另外一个角度说明人群可能会年轻化。

124㎡户型采用横厅设计，3房2厅2卫，客厅还可以挤出一个小书房，整体布局比较合理。

143㎡户型是4房2厅2卫，3卧朝南，双联阳台，属于比较优秀的格局。

159㎡户型也是横厅设计，4房2厅3卫，次卧做成套房，餐厅也有较大的提升。