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保亿的叠墅产品在杭州开创性打造出“不是独栋，胜似独栋”的核心产品力，并在四代迭代中精准回应市场痛点。

第一代：保亿叠墅的开山之作湖珀润府，直接将杭州叠墅带入300㎡时代的空间突破；

·第二代：沁东润府，创造了杭州三叠产品，并针对别墅上中下叠空间痛点，完成了别墅“资源平权”理念的深化和落地；

·第三代：星润府，作为纯叠墅项目，打破了传统低密项目的无社区感，在社区内配建约1500㎡的叠墅区独立会所；2025年，该项目蝉联杭州临平星桥板块前三季度“城东低密三冠王”；

·第四代：君潮润府、姚江润园，作为保亿第四代叠墅产品，既保留了原有叠墅产品的私密性强、独门独户、私家花园、私梯入户等产品优势，又进一步做了产品升级，真正实现了户户有花园、户户有6.6米地下室、户户有独立车库。

君潮润府作为2025年杭州新规后的第一个墅类产品，以1.7的容积率打造了奥体低密类独栋式叠墅，项目采用约225㎡统一户型设计，打破了传统叠墅以“户型差异”划分价值的逻辑。且在“资源平权”理念的贯彻下，每户都享有独立入户花园、私梯入户，60㎡+且全明地下室。更在竖向设计上提升优化，做到静层相邻，上中下叠动静层分离，有效减少邻里之间的干扰。并通过采用公建化外立面，带来空间使用率的显著升级。2025年8月，杭州君潮润府首开即逆市热销，90套房源当日售罄，摇号中签率42.86%，全年成交344套，位列萧山区下半年成交套数榜第一名。

宁波姚江润园作为保亿在宁波的创新四代墅产品，重新定义宁波墅类产品的风向标。项目建面约252m²，以类独栋、两叠双墅创造性设计，实现上下叠均独门独院独梯独立地下室，同样采用动静静动的分层布局，避免邻里矛盾；且南向面宽达11.5米，客厅开间达7.88米，四套房全部朝南；地下室则搭配超大采光井，激活了空间实用性。11月，项目首开入市，以3.76亿元的销售金额位列宁波江北区板块第1位。

保亿“叠墅”系列的迭代与成功，既体现了保亿“创新产品、创造需求”的方法论，更体现了保亿对市场高端改善客群深层需求的持续挖掘与产品转化能力。

Part2 四代宅绿色与舒适兼具重塑高端住宅标准

在四代宅领域，保亿的产品创新更具前瞻性。早在行业尚未普及四代宅概念时，保亿就成为全国第一批做四代宅的房企，并在总裁亲自带领下组建专项团队研究绿色居住需求，针对宁波、重庆、西安等城市的气候与地形特征，定制化打造产品形态，重庆成为其企业内部四代宅的开篇之地。2025年，借势“好房子”政策导向，保亿将四代宅推向新高度。。

宁波姚江润园作为宁波首个100%高品质住区，从空间、品质、配置等多维度进行了升级，四代宅空中露台最大做到了30m²，户型实际使用率超110%，以绝对的产品力，重新定义宁波墅类产品的品质高度。

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