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【项目基本信息】

【开发商】：无锡城惠房地产有限责任公司

【产品】：精装小高层（115、138㎡）+精装洋房143㎡+毛坯叠墅（上叠150㎡、中叠180㎡、下叠295㎡）

【可售户数】：815户

【容积率】：约1.4(A区1.05，B区1.85，C区1.3）

【总高】：小高层(15、16F)、洋房（5F、6F）、叠墅6F

【梯户比】：小高层两梯两户、洋房一梯两户、叠墅一梯一户

【层高】：小高层3米、洋房3.15米、叠墅3.15米（地下室挑高5.3米）

【得房率】：小高层75%，洋房83%，叠墅84%

【绿化率】：约30%

【物业公司】：江苏美景昇活城市服务有限公司

【物业费】：3.4元/㎡/月

【车位配比】：1：1.5

【装修标准】：小高层2200元/㎡、洋房2600元/㎡

【交付时间】：A区 B区 2026.12.31

【诗语溪境】由梁溪城发集团全资控股子公司【梁城美景】与国际品质住区引领者【仁恒置地】联袂打造，以迭新改善为初衷，是继夹城里之后又一国际人居的进化之作，更是唤醒梁溪生活诗意的全新作品。

梁城美景∣智慧低碳城市运营商

注册资本50+亿元 | 布局五大数智生态 | 锡城21子共建梁溪发展

仁恒置地|国际高端物业引领者

1993年进入中国 | 2006年新加坡上市 | 外资房企十强 | 无锡7大高品质人居范本

以文化为根基的梁溪，相谐发展，各顺其势，一方水土，汇聚高质教育、高阶商圈、高效出行等城市高浓资源，不断描绘城市的生活图景，展开锡城的繁心之源，与居者同享城市的丰盛。

时商地标 ∣ 中山商圈 河埒口商圈 百乐商圈

高频日常 ∣红船场山北商业广场 盛岸市场

浓荫谧境 ∣ 惠山国家森林公园 运河 双河二泉公园

恣意出行 ∣ 3/4双轨地铁6站地铁直达三阳广场 盛岸路约4KM达市心

回溯城心更迭需求，融入国际生活智慧，以场景功能演绎精神需求，升维生活的诗意，实现文化雅致于现代审美中的升腾，在动心之处，以815席都心礼献作品，形成高阶雅致生活表达，引领时代的诗意胜境。

全系产品低密住区

诗语溪境以建筑面积约115-295㎡低密叠墅、花园平墅以及平质高层产品，三种产品形态设计多元的公园住区生活，满足主城改善的不同需求。

叠墅效果图

平墅效果图

高层效果图

四大产品升维设计

不止于产品造法，更关注生活价值的表达，从土地营造、美学构建、客研设计以及社交创造为源点，重新设计生活，重新设计日常，打开主城国际人居理念的全新模式。

场域升维 ∣ 多地块整合规划，共构街道，升级城市界面

美学升维 ∣ 雅致六境园林，写意家的风景与心的诗意

空间升维 ∣ 入心细节设计，仁恒高标准精装舒适空间

社群升维 ∣ 架空层泛会所，精英聚场连接邻里互动

质感空间 潮趣场域

-客餐一体 约6米客餐连厅 亲子共享温暖情绪场域

-独立玄关 优雅入户玄关 兼顾归家仪式感与功能性

-L型厨房 洗-切-炒人性化动线设计，预留冰箱位

-主卧套房 独立卫浴,分段式设计，满足主人私隐需求

摩登都市 自在生活

-独立玄关 玄关质感设计 合宜处置归家动作与功能需求

-阔绰横厅 约6.6米横厅设计，客餐厨洄游延长家庭玩娱时刻

-U型厨房 人性化动线设计，预留冰箱位,最大化美味空间

-主卧套房 酒店式套房分段式设计，赋予主人仪式感私密天地

繁心与共 诗意人生

-高效客餐 客餐厨竖向布局，兼具会客功能与亲子温情

-独立玄关 实现视线阻隔与入户需求，提升业主私隐感受

-主卧套房 独立卫浴与衣帽间设计，还主人以自在和由心

-L型厨房 预留冰箱位，增设厨房岛台，予日常更多使用场景

-双联阳台 约7.6m双联阳台设计，最大化视野与清风入户奢享

上叠150㎡

中叠180㎡

下叠295㎡